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ROYAL OAK, Mich. - A Agree Realty Corporation (Nova York:ADC) anunciou na quinta-feira um dividendo mensal em dinheiro de US$ 0,256 por ação ordinária, representando um valor anualizado de US$ 3,072 por ação. O aumento marca uma elevação de 2,4% em relação ao dividendo anualizado anterior de US$ 3,00 por ação do terceiro trimestre de 2024. De acordo com dados do InvestingPro, a empresa mantém pagamentos de dividendos por 32 anos consecutivos, com o rendimento atual em 4,33%.
O dividendo será pago em 14 de agosto de 2025 aos acionistas registrados até o fechamento do pregão em 31 de julho de 2025.
O fundo de investimento imobiliário também declarou um dividendo mensal em dinheiro sobre suas Ações Preferenciais Cumulativas Resgatáveis Série A de 4,25%, no valor de US$ 0,08854 por ação depositária, equivalente a US$ 1,0625 por ano. Este dividendo preferencial será pago em 1º de agosto de 2025 aos acionistas registrados até o fechamento do pregão em 22 de julho de 2025.
A Agree Realty é especializada na aquisição e desenvolvimento de propriedades arrendadas a inquilinos do varejo. Em 31 de março de 2025, a empresa possuía e operava um portfólio de 2.422 propriedades em todos os 50 estados americanos, compreendendo aproximadamente 50,3 milhões de metros quadrados de área bruta locável.
As informações são baseadas em comunicado à imprensa da empresa.
Em outras notícias recentes, a Agree Realty Corporation anunciou a emissão de US$ 400 milhões em notas seniores sem garantia, visando fortalecer sua posição financeira. Essas notas, com vencimento em 2035, foram precificadas a 5,600% com um rendimento efetivo até o vencimento de aproximadamente 5,692%. A empresa planeja usar os recursos para fins corporativos gerais, incluindo a redução de dívidas existentes e o financiamento de aquisições e desenvolvimento de propriedades. Esta medida faz parte da estratégia mais ampla da Agree Realty para manter uma liquidez robusta, que deve atingir aproximadamente US$ 2,6 bilhões, apoiando suas iniciativas de crescimento.
Analistas comentaram sobre esses desenvolvimentos, com a JMP mantendo uma classificação de Desempenho de Mercado para a Agree Realty, citando a avaliação justa da empresa apesar de seus fortes indicadores financeiros. A Stifel, por outro lado, reiterou uma recomendação de Compra com um preço-alvo de US$ 82,50, enfatizando os benefícios estratégicos da emissão de dívida. O balanço com baixa alavancagem e a alta exposição a inquilinos com grau de investimento são destacados pelos analistas como pontos fortes da Agree Realty.
As recentes manobras financeiras da empresa refletem uma abordagem estratégica para gerenciar riscos futuros de taxas de juros e aprimorar sua estrutura de capital. A administração da Agree Realty detalhou que a taxa de juros total sobre as novas notas é de aproximadamente 5,35% após contabilizar o término dos swaps de início futuro. Essas medidas são vistas como parte dos esforços da empresa para apoiar seus projetos atuais e futuros de maneira eficiente.
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