ROYAL OAK, Michigan - A Agree Realty Corporation (NYSE:ADC), um fundo de investimento imobiliário, anunciou o aumento de sua flexibilidade financeira ao alterar seu contrato de crédito rotativo. A linha de crédito atualizada aumentou para US$ 1,25 bilhão e inclui uma opção para estender ainda mais a capacidade de empréstimo para US$ 2,0 bilhões.
A linha de crédito alterada, que vence em agosto de 2028 com a opção de a empresa estendê-la até agosto de 2029, também apresenta um custo de empréstimo reduzido. A taxa de juros dos empréstimos foi reduzida em cinco pontos-base, agora fixada em uma taxa de SOFR mais 82,5 pontos-base, incluindo um ajuste de spread de crédito.
Peter Coughenour, diretor financeiro da Agree Realty, expressou gratidão pelo apoio do grupo bancário da empresa e destacou o aprimoramento de seu balanço. Ele observou que a liquidez da empresa, excluindo a opção de acordeão de US$ 750 milhões da linha de crédito, é de aproximadamente US$ 1,7 bilhão, o que apóia sua estratégia de crescimento.
A Agree Realty se concentra na aquisição e desenvolvimento de propriedades alugadas para inquilinos de varejo com forte presença no comércio físico e online. Em 30 de junho de 2024, o portfólio da empresa consistia em 2.202 propriedades em 49 estados, totalizando cerca de 45,8 milhões de pés quadrados de área bruta locável. As ações ordinárias da empresa são negociadas na Bolsa de Valores de Nova York sob o código "ADC".
Em outras notícias recentes, os resultados financeiros do segundo trimestre da Agree Realty Corporation para 2024 levaram a uma mudança na estratégia da empresa, com a RBC Capital Markets ajustando suas perspectivas sobre as ações da empresa. O fundo de investimento imobiliário viu um aumento na orientação de aquisição, esforços significativos na captação de capital e um custo de capital aprimorado. A RBC Capital Markets aumentou o preço-alvo da Agree Realty para US$ 70,00, acima dos US$ 63,00, mantendo uma classificação Outperform para as ações.
Em uma atualização separada, o UBS iniciou a cobertura da Agree Realty, atribuindo uma classificação neutra devido às expectativas de oportunidades de crescimento limitadas. O crescimento dos fundos ajustados das operações (AFFO) da empresa está projetado em 3,9% para 2024 e 3,2% para 2025.
Além disso, a parceria operacional da Agree Realty, Agree Limited Partnership, precificou uma oferta pública de US$ 450 milhões em notas seniores sem garantia com vencimento em 2034. Os recursos da oferta destinam-se ao uso corporativo geral, inclusive para financiar aquisições de propriedades e projetos de desenvolvimento. Estes são os desenvolvimentos recentes da Agree Realty Corporation.
InvestingPro Insights
A Agree Realty Corporation (NYSE:ADC) melhorou recentemente sua posição financeira, conforme refletido na alteração de seu contrato de crédito rotativo. Esse movimento estratégico está alinhado com alguns dos dados e insights mais recentes fornecidos pelo InvestingPro. Com uma capitalização de mercado de aproximadamente US$ 7,18 bilhões, a Agree Realty se destaca como um player significativo no mercado de fundos de investimento imobiliário (REIT).
Uma das dicas notáveis do InvestingPro para a Agree Realty é o louvável histórico da empresa de aumentar seus dividendos por 11 anos consecutivos, demonstrando o compromisso de retornar valor aos acionistas. Além disso, a empresa manteve o pagamento de dividendos por 31 anos consecutivos, indicando um fluxo de renda estável e confiável para os investidores. Esses fatores são particularmente relevantes para investidores que buscam renda estável por meio de dividendos, especialmente no contexto das recentes manobras financeiras da empresa para fortalecer seu balanço.
As métricas do InvestingPro Data também fornecem informações valiosas sobre a saúde financeira da empresa. A relação preço/lucro (P/L) da Agree Realty é de 39,9, o que é alto, sugerindo que a ação está sendo negociada com um prêmio em comparação com seus ganhos. Isso se alinha com a dica do InvestingPro, indicando que a ação está sendo negociada a um alto múltiplo de ganhos e uma alta relação P/L em relação ao crescimento dos lucros no curto prazo. Além disso, a receita da empresa cresceu 20,68% nos últimos doze meses a partir do 2º trimestre de 2024, refletindo uma expansão robusta em suas operações.
Os investidores que consideram a Agree Realty devem observar que as ações da empresa estão sendo negociadas perto de sua alta de 52 semanas, com um preço de 97,8% dessa alta, e experimentaram um retorno total de preço significativo de 26,92% nos últimos seis meses. Esse desempenho pode interessar a quem procura empresas com fortes retornos recentes.
Para os interessados em uma análise mais profunda, o InvestingPro oferece dicas adicionais sobre a Agree Realty Corporation, que podem ser encontradas no https://www.investing.com/pro/ADC. A partir de agora, existem 14 dicas adicionais do InvestingPro disponíveis, fornecendo uma compreensão abrangente das finanças e do desempenho de mercado da empresa.
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