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HONOLULU - A Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX), uma empresa de imóveis comerciais sediada no Havaí, expandiu suas participações industriais com a aquisição de uma instalação de distribuição de alimentos de 7.571 metros quadrados em Pearl City, O'ahu. A propriedade, comprada por 29,7 milhões de dólares, está totalmente alugada para o Hansen Distribution Group, uma subsidiária da C&S Wholesale Grocers.
A localização estratégica da instalação oferece acesso conveniente ao Aeroporto Internacional Daniel K. Inouye, ao Porto de Honolulu e ao centro urbano de Honolulu. Esta aquisição faz parte da estratégia contínua da Alexander & Baldwin de expandir seu portfólio de imóveis comerciais no Havaí, com foco em ativos de varejo, industriais e arrendamento de terrenos.
Lance Parker, Presidente e CEO da A&B, expressou entusiasmo com a adição, afirmando que a instalação totalmente ocupada sob um contrato de locação de longo prazo com um fornecedor de serviços alimentares estabelecido está alinhada com os objetivos de investimento da empresa. Parker também observou o potencial da aquisição de ser imediatamente positiva para os Fundos da Empresa Provenientes de Operações (FFO), reforçando a presença da A&B no competitivo mercado industrial de O'ahu.
A Alexander & Baldwin é o único fundo de investimento imobiliário negociado publicamente com foco exclusivo em imóveis comerciais no Havaí. Também é a maior proprietária do estado de centros comerciais ancorados por supermercados. O portfólio da empresa inclui aproximadamente 371.612 metros quadrados de espaço comercial, compreendendo 22 centros de varejo, 14 ativos industriais, quatro propriedades de escritórios e 57,46 hectares de ativos de arrendamento de terrenos.
As informações fornecidas neste artigo são baseadas em um comunicado de imprensa da Alexander & Baldwin, Inc.
Em outras notícias recentes, a Alexander & Baldwin, um fundo de investimento imobiliário, tem feito avanços significativos em suas operações. O Diretor de Investimentos da empresa, Jeffrey W. Pauker, anunciou sua renúncia efetiva a partir de 25.10.2024, um desenvolvimento que ocorre em meio a várias pressões econômicas no setor imobiliário. Ainda não foi anunciado um sucessor. Em desenvolvimentos financeiros, a Alexander & Baldwin iniciou um novo programa de oferta de ações, visando vender até 200 milhões de dólares em ações ordinárias em colaboração com várias instituições financeiras. Este arranjo também inclui acordos de venda futura, permitindo a venda das ações ordinárias da empresa a preços de mercado.
Além disso, a Alexander & Baldwin reportou um aumento de 1,1% na receita operacional líquida total para o segundo trimestre, impulsionado por uma significativa venda de terrenos em julho que adicionou 10,5 milhões de dólares às receitas da empresa. Isso levou a uma revisão para cima da orientação de fundos ajustados de operações para 2024 para 0,99 - 1,08 dólares por ação, conforme anunciado pelo CFO da empresa, Clayton Chun. Esses desenvolvimentos indicam o compromisso da Alexander & Baldwin com a excelência operacional e o crescimento, à medida que a empresa explora várias oportunidades de investimento internas e externas.
Insights do InvestingPro
A Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX) demonstrou um forte desempenho financeiro recentemente, como evidenciado pelos dados do InvestingPro. Com uma capitalização de mercado de 1,42 bilhões de dólares e um índice P/L futuro de 25,46, a empresa está sendo negociada a uma avaliação que sugere que os investidores estão otimistas sobre seu potencial de ganhos. Isso é ainda mais respaldado por um índice PEG de apenas 0,15, indicando que o preço das ações da ALEX é bastante razoável em relação ao crescimento esperado dos lucros.
As Dicas do InvestingPro destacam que a Alexander & Baldwin tem sido bem-sucedida em recompensar consistentemente seus acionistas, tendo aumentado seu dividendo por três anos consecutivos. Este compromisso com os retornos aos acionistas se reflete em um rendimento de dividendos substancial de 4,57%. Além disso, o preço das ações da ALEX está sendo negociado próximo à sua máxima de 52 semanas, a 96,31% do pico, refletindo a confiança dos investidores na posição de mercado da empresa e em suas iniciativas estratégicas, como a recente aquisição em O'ahu.
Para aqueles que buscam uma análise mais detalhada, o InvestingPro oferece uma riqueza de dicas adicionais - há mais 5 dicas disponíveis sobre a Alexander & Baldwin, que podem ser encontradas em https://br.investing.com/pro/ALEX. Esses insights podem fornecer aos investidores uma compreensão mais profunda da saúde financeira da empresa e suas perspectivas futuras no competitivo mercado imobiliário comercial do Havaí.
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