American Assets Trust expande portfólio com aquisição de apartamentos Genesee Park

Publicado 28.02.2025, 18:21
American Assets Trust expande portfólio com aquisição de apartamentos Genesee Park

SAN DIEGO - American Assets Trust, Inc. (NYSE: AAT), um fundo de investimento imobiliário com sede em San Diego e capitalização de mercado de USD 1,7 bilhão, expandiu seu portfólio de propriedades multifamiliares com a aquisição do Genesee Park, um complexo de 192 apartamentos em San Diego, Califórnia. A propriedade, atualmente com 93% de ocupação, foi adquirida por USD 67,9 milhões, utilizando recursos próprios. De acordo com dados do InvestingPro, a empresa mantém forte liquidez com índice de liquidez corrente de 1,54, demonstrando sua capacidade de financiar aquisições estratégicas.

O Genesee Park, caracterizado por sua localização privilegiada, oferece acesso conveniente ao transporte público, rodovias, centro de San Diego, aeroporto internacional e diversas comodidades locais. Segundo Adam Wyll, presidente e CEO da American Assets Trust, a empresa vê potencial significativo na propriedade através de gestão estratégica de ativos, incluindo otimização das taxas de aluguel e possível aumento de densidade para maximizar o valor. O forte desempenho operacional da empresa é refletido em sua margem bruta de lucro de 65% e crescimento de receita de 3,8% nos últimos doze meses.

A aquisição está alinhada com a direção estratégica da American Assets Trust de investir em ativos de alta qualidade em mercados-chave. A empresa, com mais de 55 anos no setor imobiliário, gerencia um portfólio diversificado que inclui escritórios, varejo e propriedades residenciais nos Estados Unidos, focando em mercados com altas barreiras de entrada. A análise do InvestingPro mostra que a empresa mantém pagamentos de dividendos por 15 anos consecutivos, com um atraente yield atual de 6,1%.

O comunicado à imprensa indica que os portfólios de escritórios e varejo da empresa compreendem aproximadamente 4,1 milhões e 2,4 milhões de pés quadrados alugáveis, respectivamente. Além disso, a American Assets Trust possui uma propriedade de uso misto e várias unidades multifamiliares em diversos estados, incluindo Califórnia, Washington, Oregon, Texas e Havaí.

Em outras notícias recentes, a American Assets Trust reportou resultados do quarto trimestre de 2024, superando as expectativas dos analistas com lucro por ação de USD 0,15, comparado aos USD 0,14 projetados. A receita também superou as previsões, atingindo USD 113,46 milhões contra os USD 110,54 milhões esperados. A empresa mantém uma posição de liquidez robusta de USD 826 milhões, incluindo USD 426 milhões em caixa e uma linha de crédito de USD 400 milhões. Para 2025, a empresa forneceu orientação de FFO por ação entre USD 1,87 e USD 2,01, com ponto médio de USD 1,94.

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