Na terça-feira, a BMO Capital Markets atualizou sua perspectiva para as ações da SL Green Realty Corp (NYSE:SLG), elevando o preço-alvo para US$ 72 dos US$ 58 anteriores, mantendo uma classificação Outperform para as ações.
A revisão reflete o melhor desempenho da empresa no setor de locação de escritórios, que mostrou um impulso significativo e contribuiu para taxas de ocupação mais altas.
O analista da BMO Capital Markets destacou que a plataforma robusta da SL Green Realty, incluindo joint ventures (JVs) novas e existentes, e o sucesso de sua iniciativa SUMMIT devem impulsionar um crescimento substancial da receita e do EBITDA para a empresa.
Essa trajetória positiva é reforçada ainda mais pelas vendas de joint venture de curto prazo da One Vanderbilt e da 245 Park, que devem reduzir a alavancagem da empresa e reforçar as estimativas de valor patrimonial líquido (NAV).
De acordo com o comentário do analista, existe a possibilidade de que a SL Green Realty considere um aumento de capital, que é projetado para aumentar os ganhos e pode se alinhar com as expectativas de consenso do NAV.
O novo preço-alvo de US$ 72 é baseado em um múltiplo de 16,4 vezes os fundos ajustados das operações (AFFO) previstos para 2025, apoiados por uma estimativa revisada do NAV de US$ 75,37.
A postura otimista do analista sobre a SL Green Realty está enraizada nos movimentos estratégicos da empresa e em sua capacidade de capitalizar a dinâmica atual do mercado. As vendas potenciais de ativos-chave e a perspectiva de um aumento de capital são vistas como passos estratégicos para fortalecer a posição financeira da SL Green Realty e aumentar o valor para os acionistas.
Em outras notícias recentes, a SL Green Realty tem sido objeto de vários desenvolvimentos dignos de nota. Os fundos de operações (FFO) relatados pela empresa de US$ 1,34, excluindo itens únicos, superaram a estimativa de FFO normalizada do BofA Securities em 9%. Esse desempenho foi atribuído principalmente aos ganhos do SUMMIT e à receita de taxas, levando o BofA Securities a aumentar o preço-alvo da SL Green Realty de US$ 54,00 para US$ 59,00.
A Evercore ISI também elevou seu preço-alvo para a empresa para US$ 54,00, citando forte atividade de locação. A empresa fechou 421.000 pés quadrados de negócios no segundo trimestre e mais 367.000 pés quadrados em julho. Essa atividade robusta posicionou a SL Green bem à frente de sua meta anual de 2,0 milhões de pés quadrados.
O Scotiabank elevou as ações da SL Green Realty de Sector Underperform para Sector Perform, refletindo o otimismo para o sucesso contínuo de leasing da empresa. No entanto, Jefferies e Goldman Sachs moderaram suas perspectivas devido a preocupações com o desempenho financeiro da empresa. A Jefferies reduziu seu preço-alvo para US$ 45, mantendo uma classificação de Hold, enquanto o Goldman Sachs cortou seu preço-alvo para US$ 38, mantendo uma classificação de Venda.
A SL Green Realty também tem se concentrado na redução da dívida em mais de US$ 1 bilhão e no lançamento de um fundo de dívida de US$ 1 bilhão focado na cidade de Nova York. A abordagem estratégica da empresa para gerenciar seu portfólio imobiliário inclui a conversão da 750 Third Avenue em uso residencial. Esses desenvolvimentos destacam os esforços contínuos da SL Green Realty para melhorar seu desempenho financeiro e pipeline de leasing.
InvestingPro Insights
A análise mais recente da BMO Capital Markets sobre a SL Green Realty Corp (NYSE:SLG) pinta um quadro promissor, e os dados em tempo real do InvestingPro apóiam essa perspectiva otimista. Notavelmente, a capitalização de mercado da SL Green Realty é de US$ 4,53 bilhões, refletindo a presença substancial da empresa no mercado. Apesar de um ambiente desafiador indicado por uma relação P/L negativa de -26,51, a margem de lucro bruto da empresa permanece robusta em 52,29% nos últimos doze meses a partir do 2º trimestre de 2024. Isso sugere que a SL Green Realty está mantendo um forte controle sobre seus custos operacionais.
As dicas do InvestingPro destacam que a empresa manteve o pagamento de dividendos por 28 anos consecutivos, o que é uma prova de seu compromisso com o retorno aos acionistas. Além disso, a empresa obteve um alto retorno no ano passado, com um retorno total do preço de 1 ano de 88,48%. Esse desempenho é particularmente impressionante, considerando a volatilidade no mercado imobiliário. Para investidores que desejam se aprofundar nas finanças da SL Green Realty, o InvestingPro fornece 10 dicas adicionais que podem informar ainda mais as decisões de investimento.
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