Ashford Hospitality Trust vende duas propriedades hoteleiras por US$ 33 milhões

DALLAS - Ashford Hospitality Trust, Inc. (NYSE:AHT), um FII de hospitality com receita de US$ 1,13 bilhões nos últimos doze meses e capitalização de mercado atual de US$ 36,84 milhões, concluiu a venda de duas propriedades hoteleiras por um total combinado de US$ 33 milhões, anunciou a empresa na segunda-feira.

O fundo de investimento imobiliário vendeu o Hilton Houston NASA Clear Lake em Houston, Texas, por US$ 27 milhões e o Residence Inn Evansville East em Evansville, Indiana, por US$ 6 milhões.

De acordo com a empresa, quando ajustado para despesas de capital previstas, o preço combinado de venda representa uma taxa de capitalização de 1,3% sobre o lucro operacional líquido ou um múltiplo de 45,3 vezes sobre o EBITDA hoteleiro para os doze meses encerrados em 31 de julho de 2025.

"Essas transações refletem nosso foco contínuo em criar valor para os acionistas por meio de múltiplos caminhos", disse Stephen Zsigray, Presidente e Diretor Executivo da Ashford Hospitality Trust.

A empresa indicou que a venda desses "ativos não essenciais" reduziu a alavancagem de sua plataforma, melhorou as métricas de cobertura de seu recentemente estendido pool de empréstimos MS 17 e aumentou o fluxo de caixa do portfólio após o serviço da dívida.

A Ashford Hospitality Trust planeja buscar vendas oportunistas semelhantes nos próximos meses, de acordo com o comunicado à imprensa.

A empresa se especializa em investir predominantemente em hotéis de serviço completo de categoria superior e opera como um fundo de investimento imobiliário (FII).

Em outras notícias recentes, a Ashford Hospitality Trust reportou um prejuízo líquido de US$ 39,9 milhões para o segundo trimestre de 2025, o que se traduz em uma perda de US$ 6,88 por ação diluída. Os fundos ajustados da empresa provenientes de operações por ação diluída foram registrados em US$ 0,78. Apesar do prejuízo líquido, a Ashford Hospitality Trust lançou iniciativas estratégicas visando melhorar o crescimento futuro, incluindo um plano que visa US$ 50 milhões em melhorias de EBITDA. Esses desenvolvimentos fazem parte dos esforços contínuos da empresa para fortalecer sua posição financeira. Não foram mencionadas atualizações ou rebaixamentos recentes de analistas para a Ashford Hospitality Trust. O movimento do preço das ações da empresa não é discutido aqui, focando exclusivamente nos resultados financeiros e planos estratégicos.

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