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Investing.com — A Assura PLC, uma das principais empresas de investimento imobiliário (REIT) do setor de saúde no Reino Unido, divulgou uma atualização comercial não auditada para o ano fiscal encerrado em 31 de março de 2025, detalhando crescimento significativo do portfólio e desempenho financeiro. As transações estratégicas de propriedades da empresa, incluindo aquisições e projetos de desenvolvimento, fortaleceram seu portfólio para 603 propriedades, marcando um aumento na receita anualizada de aluguel para £177,9 milhões.
A estratégia ativa de reciclagem do REIT levou à aquisição de 14 hospitais privados por um total de £500 milhões e à conclusão de cinco projetos de desenvolvimento, custando £61,5 milhões. Em uma joint venture notável com a USS, a Assura iniciou com 13 propriedades avaliadas em £159 milhões e concluiu uma propriedade adicional por £13 milhões no primeiro trimestre. A empresa também vendeu 17 propriedades por £28 milhões, alinhando-se com os valores contábeis.
Essa movimentação estratégica resultou em um valor de propriedade de investimento de £3,1 bilhões, acima dos £2,7 bilhões do ano anterior, e um rendimento inicial líquido de 5,21%. O prazo médio ponderado de arrendamento não expirado (WAULT) foi estendido para 12,7 anos, indicando um fluxo de renda estável de longo prazo para o REIT.
O desempenho operacional permaneceu forte, com revisões de aluguel do portfólio consistindo em aproximadamente 53% de aluguel de mercado aberto (OMR) e 47% indexados, fixos ou outros tipos. As revisões de aluguel geraram um aumento médio ponderado anual de 3,2%, com um aumento comparável de 6,1% sobre £79,9 milhões de receita de aluguel revisada.
O balanço da Assura reflete uma posição financeira robusta, com ativos líquidos consolidados esperados de aproximadamente £1.640 milhões, equivalendo a 50,4 pence por ação em base EPRA NTA diluída. A dívida líquida da empresa é de £1.487 milhões em base totalmente não garantida, com reservas de caixa de £58,1 milhões e facilidades não utilizadas de £174 milhões, resultando em um índice de empréstimo-valor (LTV) de 46,9%.
A atualização comercial indica o foco contínuo da Assura em aprimorar seu portfólio de propriedades de saúde e desempenho financeiro por meio de aquisições estratégicas, desenvolvimentos e parcerias. Essas informações são baseadas em um comunicado à imprensa da Assura PLC.
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