Na segunda-feira, o BofA Securities ajustou sua posição sobre as ações da Public Storage (NYSE: NYSE:PSA), mudando sua classificação de Compra para Neutra. A empresa também estabeleceu um novo preço-alvo para as ações da empresa de unidades de armazenamento em US$ 318,00. O rebaixamento reflete várias preocupações sobre as perspectivas de curto prazo da empresa.
O analista da BofA Securities citou uma expectativa decrescente de um aumento na demanda de armazenamento, que pode se estender até o pico da temporada de locação de 2025.
Além disso, a capacidade do Public Storage de comandar preços mais altos com novos clientes é vista como enfraquecida. Esses fatores, combinados com a avaliação atual das ações da empresa, sugerem um cenário de risco-recompensa equilibrado.
As ações da Public Storage estão sendo negociadas atualmente a uma taxa de capitalização de 5,6%, com um crescimento previsto de receita operacional líquida (NOI) nas mesmas lojas de -2,5% até 2025, de acordo com as estimativas do BofA Securities.
A empresa indicou que, no setor de fundos de investimento imobiliário (REIT) de arrendamento de curta duração, os REITs residenciais podem apresentar um equilíbrio mais atraente de avaliação e potencial de crescimento.
Os comentários do analista destacam várias métricas importantes que informaram a decisão de alterar a classificação de investimento. A mudança nas perspectivas para o armazenamento público ocorre em meio a um ambiente desafiador para as empresas do setor de armazenamento, à medida que navegam pela demanda dos clientes e pela dinâmica de preços.
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