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Investing.com — A BXP, Inc. (NYSE: BXP), uma importante desenvolvedora e gestora de espaços de trabalho premium com capitalização de mercado de US$ 11,96 bilhões, aprimorou sua flexibilidade financeira ao alterar e estender suas linhas de crédito e programa de commercial paper. De acordo com dados do InvestingPro, a empresa mantém uma pontuação de saúde financeira JUSTA e deve registrar crescimento no lucro líquido este ano. A parceria operacional da empresa, Boston Properties Limited Partnership (BPLP), anunciou a extensão da data de vencimento de sua linha de crédito rotativo sem garantia para março de 2030 e aumentou sua capacidade de empréstimo de US$ 2 bilhões para US$ 2,25 bilhões. Além disso, a BPLP estendeu sua linha de empréstimo a prazo sem garantia de US$ 700 milhões e expandiu seu programa de commercial paper sem garantia em US$ 250 milhões para um novo limite de US$ 750 milhões.
Essas movimentações financeiras estratégicas foram projetadas para fortalecer a liquidez e apoiar o investimento contínuo da BXP em espaços de trabalho de alta qualidade, visando gerar valor de longo prazo para clientes e acionistas. O compromisso da empresa com os retornos aos acionistas é evidenciado por sua impressionante sequência de 29 anos de pagamentos consecutivos de dividendos, oferecendo atualmente um rendimento de 5,79%. Mike LaBelle, Vice-Presidente Executivo, CFO e Tesoureiro da BXP, destacou as transações como evidência dos fortes relacionamentos bancários da empresa e acesso consistente ao capital. Para insights mais profundos sobre a saúde financeira e perspectivas de crescimento da BXP, os investidores podem acessar análises abrangentes através dos relatórios detalhados de pesquisa do InvestingPro.
O programa de commercial paper atualizado agora permite que a BPLP emita notas de até US$ 750 milhões com vencimentos de até um ano. Na última segunda-feira, a BPLP tinha US$ 500 milhões em circulação sob este programa a uma taxa de juros média ponderada de 4,66%.
Em termos de taxas de juros, a linha de crédito rotativo tem uma taxa de facilidade de 0,20% ao ano com empréstimos de taxa de juros variável definidos em Term SOFR mais 0,85%. A taxa de juros do empréstimo a prazo também é variável, atualmente em Term SOFR mais 1,05%.
A reestruturação bem-sucedida desses instrumentos financeiros foi facilitada pela BofA Securities, Inc. e JPMorgan Chase Bank, N.A., que atuaram como Coordenadores Líderes Conjuntos e Coordenadores Conjuntos. Vários outros bancos participaram como Agentes de Documentação ou na linha de crédito alterada.
A BXP, reconhecida como a maior desenvolvedora, proprietária e gestora de espaços de trabalho premium negociada publicamente nos EUA, concentra-se em seis mercados principais e possui um portfólio que inclui 185 propriedades, totalizando 53,3 milhões de pés quadrados, em 31 de dezembro de 2024. A empresa, operando como um fundo de investimento imobiliário (REIT), tem fornecido espaços que promovem progresso por mais de meio século. A análise do InvestingPro indica que a ação está atualmente subvalorizada, com analistas mantendo previsões positivas de lucratividade para o próximo ano.
Esta atualização financeira é baseada em um comunicado à imprensa da BXP, Inc.
Em outras notícias recentes, a Boston Properties divulgou seus resultados do quarto trimestre de 2024, revelando uma perda significativa nas expectativas de lucro por ação (LPA), com um LPA de -US$ 1,45 em comparação com os US$ 0,48 previstos. Apesar dessa deficiência, a empresa superou as projeções de receita, registrando US$ 858,6 milhões contra os US$ 836,85 milhões esperados. Em uma iniciativa para expandir seu portfólio, a Boston Properties anunciou uma joint venture para desenvolver um novo projeto residencial em Jersey City, Nova Jersey, que incluirá 670 unidades residenciais a preços de mercado. A empresa terá uma participação acionária de 19% no empreendimento e contribuirá com US$ 65 milhões em capital preferencial. A firma de análise Jefferies iniciou a cobertura da Boston Properties com classificação de Compra, projetando ganhos de ocupação e retorno ao crescimento em 2026. Enquanto isso, a KeyBanc manteve uma classificação de Peso Setorial, antecipando uma estabilização das taxas de ocupação no segundo semestre de 2025. Esses desenvolvimentos ocorrem enquanto a Boston Properties continua a navegar por desafios e oportunidades no setor imobiliário.
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