CTO Realty Growth fecha financiamento de empréstimo a prazo de US$ 150 milhões

WINTER PARK, Flórida - A CTO Realty Growth, Inc. (Nova York:CTO) fechou um financiamento de empréstimo a prazo de US$ 150 milhões, de acordo com um comunicado à imprensa da empresa divulgado na quinta-feira.

A transação inclui um novo empréstimo a prazo de US$ 125 milhões com vencimento em setembro de 2030 e uma expansão de US$ 25 milhões de seu empréstimo a prazo existente com vencimento em setembro de 2029. A empresa utilizou os recursos para quitar um empréstimo a prazo de US$ 65 milhões com vencimento em março de 2026 e reduzir o saldo de sua linha de crédito rotativo.

Ambos os empréstimos a prazo têm juros de SOFR mais um spread determinado pelo índice de alavancagem da empresa. No fechamento, a CTO aplicou acordos de swap SOFR existentes, resultando em uma taxa de juros fixa inicial de aproximadamente 4,2% para ambos os empréstimos.

"Esta transação aumenta nossa liquidez para aproximadamente US$ 165 milhões até o momento, estende nosso perfil de vencimento da dívida e proporciona flexibilidade para buscar investimentos em ativos de shopping centers de alta qualidade", disse John P. Albright, Presidente e Diretor Executivo da CTO Realty Growth.

O Empréstimo a Prazo 2030 foi fornecido por um sindicato de bancos liderado pelo KeyBank National Association como Agente Administrativo, com PNC Bank, Regions Bank e Truist Bank atuando como Agentes de Co-Sindicação. Bancos participantes adicionais incluíram Raymond James Bank, Synovus Bank e Wells Fargo Bank.

A CTO Realty Growth possui e opera shopping centers nos mercados do Sudeste e Sudoeste dos Estados Unidos. A empresa também administra externamente e possui participação na Alpine Income Property Trust, Inc. (Nova York:PINE), um FII com capitalização de mercado de US$ 217 milhões que atualmente oferece um atrativo rendimento de dividendos de 8%. De acordo com a análise do InvestingPro, a PINE manteve um forte crescimento de receita de 17% nos últimos doze meses e mantém liquidez saudável com um índice de liquidez corrente de 1,21. Quer insights mais profundos sobre a sustentabilidade e potencial de crescimento dos dividendos da PINE? Os assinantes do InvestingPro têm acesso a análises financeiras abrangentes e dicas exclusivas ProTips, junto com relatórios de pesquisa detalhados cobrindo mais de 1.400 ações americanas.

Em outras notícias recentes, a Alpine Income Property Trust Inc divulgou seus resultados do 2º tri de 2025, revelando um desempenho misto. O lucro por ação (LPA) da empresa foi de -US$ 0,12, significativamente abaixo dos -US$ 0,03 antecipados, refletindo uma surpresa negativa de 300%. No entanto, a Alpine Income conseguiu superar as expectativas de receita, reportando US$ 14,86 milhões, 3,7% acima das previsões. Apesar do resultado negativo do LPA, a superação da receita foi um destaque positivo para os investidores. Esses desenvolvimentos fazem parte das recentes atualizações financeiras da Alpine Income. Os resultados mistos não desencorajaram os investidores, como indicado pelo movimento positivo das ações. Não foram relatadas atualizações ou rebaixamentos recentes de analistas para a Alpine Income. A empresa continua a navegar em seu cenário financeiro em meio a esses últimos números.

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