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Investing.com — A Easterly Government Properties , Inc. (NYSE:DEA), um fundo de investimento imobiliário (REIT) que se concentra em propriedades arrendadas a agências do Governo dos EUA, anunciou uma redução em seu dividendo trimestral e aprovou um grupamento de ações. O Conselho de Administração da empresa aprovou um corte de dividendo de US$ 0,085 por ação, uma diminuição de aproximadamente 32,0% em relação ao dividendo do trimestre anterior de US$ 0,265 por ação. Este ajuste ocorre enquanto as ações têm experimentado pressão significativa, com dados do InvestingPro mostrando uma queda de 27,2% nos últimos seis meses. Apesar da redução, a empresa mantém um rendimento de dividendos substancial de 11,52%.
A nova estratégia de dividendos visa alinhar a Easterly com as melhores práticas de outros REITs de arrendamento líquido, visando uma proporção de pagamento de Core Funds from Operation (Core FFO) entre 55-65% e uma proporção de pagamento CAD de 65-75%. Darrell Crate, Presidente e CEO da Easterly, afirmou que os índices de pagamento ajustados são projetados para gerar capital para o crescente pipeline de oportunidades da empresa. De acordo com a análise do InvestingPro, a empresa mantém uma pontuação de saúde financeira Justa, com receita crescendo 5,25% nos últimos doze meses e um EBITDA de US$ 177,24 milhões.
Os acionistas podem esperar que o novo dividendo de US$ 0,18 por ação seja pago em 17.05.2025, para aqueles registrados em 05.05.2025. Juntamente com o ajuste de dividendos, a Easterly também anunciou um grupamento de ações de 1 para 2,5 que entrará em vigor em 28.04.2025. Após o grupamento, o novo dividendo equivalerá a US$ 0,45 por ação, ou US$ 1,80 por ação anualmente.
Apesar dessas mudanças, a Easterly reafirmou suas perspectivas de lucros para 2025, que serão atualizadas após a divulgação dos resultados do primeiro trimestre por volta de 29.04.2025. Esta orientação prospectiva é baseada na visão atual da administração sobre as condições de mercado e pode estar sujeita a alterações. Analistas do InvestingPro projetam que a empresa permanecerá lucrativa este ano, com insights adicionais disponíveis no abrangente Relatório de Pesquisa Pro cobrindo esta e outras 1.400+ principais ações dos EUA.
A equipe de gestão da Easterly se especializa em propriedades arrendadas a agências do Governo dos EUA diretamente ou através da Administração de Serviços Gerais dos EUA (GSA). O foco estratégico da empresa está em propriedades comerciais Classe A que são críticas para as operações governamentais. A empresa mantém uma margem de lucro bruto de 66,58% e gera fluxo de caixa significativo, com fluxo de caixa livre alavancado de US$ 162,63 milhões nos últimos doze meses.
Esta notícia é baseada em um comunicado à imprensa e reflete os ajustes estratégicos da empresa em resposta às condições de mercado. Os investidores são aconselhados que os resultados reais podem diferir da orientação fornecida.
Em outras notícias recentes, a Easterly Government Properties reportou seus lucros do quarto trimestre de 2024, que ficaram abaixo das expectativas. O lucro por ação (LPA) da empresa foi de US$ 0,05, abaixo dos US$ 0,06 previstos, enquanto a receita foi de US$ 74,14 milhões, abaixo dos US$ 77,44 milhões antecipados. Apesar desses resultados, a Easterly Government Properties fechou 10 novos ativos em 2024 e planeja aquisições significativas em 2025, visando um crescimento de fundos de operações (FFO) core de 2-3%. A Jefferies iniciou a cobertura da Easterly Government Properties com uma classificação de Compra, citando o potencial da empresa para superar os recentes desafios de crescimento de lucros. A firma também expressou confiança no foco estratégico e potencial de crescimento da empresa. A Easterly Government Properties pretende investir entre US$ 100 milhões e US$ 75 milhões em aquisições e iniciativas de crescimento em 2025. A empresa continua a enfatizar seu compromisso de parceria com o Governo dos EUA, concentrando-se em instalações críticas para a missão.
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