JACKSON, Miss. – A EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP), uma REIT com capitalização de mercado de quase 8 bilhões de dólares, reportou atividade significativa em seu portfólio de imóveis industriais, com aquisições recentes no Texas e no Arizona e vendas substanciais de ações. De acordo com a análise do InvestingPro, a empresa mantém uma pontuação de saúde financeira "ÓTIMA", refletindo forte desempenho operacional e iniciativas estratégicas de crescimento.
Em novembro, a EastGroup expandiu sua presença próxima ao Aeroporto de Dallas-Fort Worth com a compra do DFW Global Logistics Centre 5-8, compreendendo quatro edifícios de distribuição comercial multi-inquilinos totalizando 492.000 pés quadrados, por aproximadamente 76 milhões de dólares. Esta aquisição eleva a propriedade total da empresa no submercado do Aeroporto DFW para cerca de 2,68 milhões de pés quadrados com uma taxa de ocupação de 99,3%. A expansão agressiva da empresa alinha-se com seu impressionante crescimento de receita de 14,75% nos últimos doze meses.
O crescimento da empresa continuou em dezembro com a aquisição do Akimel Gateway no Sudeste de Phoenix, que inclui quatro edifícios industriais totalizando 519.000 pés quadrados, por aproximadamente 83 milhões de dólares. Desenvolvida em 2022, a propriedade está totalmente alugada para quatro inquilinos, aumentando as propriedades operacionais da EastGroup em Phoenix para aproximadamente 3,52 milhões de pés quadrados com uma taxa de ocupação de 98,6%.
Marshall Loeb, CEO da EastGroup, expressou satisfação com a expansão, destacando o agrupamento estratégico de ativos para apoiar as necessidades de crescimento dos inquilinos.
A EastGroup também divulgou seu desempenho de vendas de ações para o quarto trimestre de 2024 até o momento. A empresa vendeu 914.780 ações ordinárias a um preço médio de 174,23 dólares por ação, gerando receitas líquidas de cerca de 158 milhões de dólares. Adicionalmente, foram firmados contratos de venda futura de ações para aproximadamente 690.953 ações a um preço inicial médio ponderado de 175,05 dólares por ação, equivalendo a cerca de 121 milhões de dólares em receitas brutas de vendas. As liquidações de contratos de venda futura de ações pendentes resultaram na emissão de 1,7 milhão de ações para receitas líquidas de aproximadamente 305,5 milhões de dólares.
A EastGroup, um fundo de investimento imobiliário autoadministrado, concentra-se no desenvolvimento, aquisição e operação de propriedades industriais em mercados do Sunbelt nos Estados Unidos. A empresa é membro dos índices S&P Mid-Cap 400 e Russell 2000 e visa maximizar o valor para os acionistas fornecendo espaços de distribuição comercial de qualidade.
Este relatório é baseado em um comunicado de imprensa emitido pela EastGroup Properties, Inc.
Em outras notícias recentes, a EastGroup Properties, um fundo de investimento imobiliário, foi elevada para Compra Forte pela Raymond James, citando uma avaliação atrativa e uma perspectiva promissora para a empresa. Isso ocorre quando a EastGroup Properties reportou um aumento de 9,2% nos fundos de operações por ação no terceiro trimestre de 2024, com uma forte taxa de ocupação de 96,5%. A empresa também lançou um acordo de financiamento de agência de vendas com potencial para vender até 1 bilhão de dólares em ações, com os rendimentos destinados ao pagamento de dívidas e aquisição ou desenvolvimento de propriedades.
Esses desenvolvimentos recentes sublinham o posicionamento estratégico da EastGroup dentro do mercado imobiliário industrial. A elevação da Raymond James reflete a confiança no potencial da empresa para crescimento sustentado e resiliência contra ventos contrários da indústria. A empresa também está prestes a adquirir o Hays Commerce Center no Sul de Austin e está considerando aquisições adicionais.
A EastGroup Properties está explorando potenciais conversões de ativos de data centers em mercados-chave, mantendo o foco no desenvolvimento industrial. A estabilidade financeira da empresa e a capacidade para atividades de crescimento externo são vistas como indicadores positivos. Em termos de expectativas futuras, a EastGroup Properties espera um FFO por ação de 2,13 a 2,17 dólares para o quarto trimestre e de 8,33 a 8,37 dólares para o ano inteiro.
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