TULSA, Oklahoma - A Educational Development Corporation (NASDAQ: EDUC), uma editora e distribuidora de livros infantis, firmou um contrato imobiliário para a venda de sua sede e armazém de distribuição, conhecido como Complexo Hilti, por 38,25 milhões de dólares. A transação, datada de 19.09.2024, envolve a venda para a Partner Holdings, excluindo uma parcela de terreno adjacente retida pela EDC.
O Complexo Hilti, que abrange múltiplos edifícios com um total de 402.000 pés quadrados em 34 acres, mudará de propriedade enquanto a EDC continua a operar no espaço sob um novo contrato de locação. A empresa pagará os empréstimos existentes com os recursos da venda, o que deve melhorar seu desempenho financeiro e fluxo de caixa.
A EDC cederá o atual contrato de locação de 15 anos de aproximadamente 183.800 pés quadrados à Partner Holdings no fechamento. A EDC então alugará de volta aproximadamente 218.200 pés quadrados de espaço. A empresa também tem um contrato de locação/sublocação recentemente anunciado com a Crusoe Energy System para cerca de metade de seu espaço por um prazo de 5 anos.
A taxa de locação inicial para o espaço ocupado pela EDC é fixada em 8,52 dólares por pé quadrado, com aumentos anuais de 2,5% a partir do segundo ano, e inclui termos triple-net. O vendedor é responsável por utilidades, seguro, impostos sobre a propriedade e manutenção, com exceção de reparos no telhado e estruturais, que ficam a cargo do comprador.
O acordo concede à Partner Holdings o direito de primeira recusa em qualquer venda futura da parcela de terreno não desenvolvido de 17 acres restante. O fechamento do contrato está previsto para ocorrer 30 dias após um período de due diligence de 75 dias que começou em 19 de setembro.
A EDC, estabelecida como uma editora focada em livros infantis, opera sob várias marcas, incluindo Kane Miller Books, Learning Wrap-Ups e SmartLab Toys. Também é a distribuidora exclusiva de marketing multinível dos livros infantis da Usborne Publishing nos Estados Unidos.
Esta venda está alinhada com a estratégia da EDC de reduzir empréstimos e aumentar o valor para os acionistas. A empresa prevê um forte fluxo de caixa operacional nos próximos anos à medida que converte o excesso de estoque em caixa. As informações sobre a venda são baseadas em um comunicado de imprensa da Educational Development Corporation.
Em outras notícias recentes, a Educational Development Corporation (EDC) relatou uma mudança estratégica para priorizar o fluxo de caixa sobre a rentabilidade em seus resultados do ano fiscal de 2024. Apesar de um prejuízo líquido no quarto trimestre, os lucros líquidos da empresa para o ano fiscal completo somaram 500.000 dólares, uma melhoria em relação ao prejuízo do ano anterior. As receitas líquidas do quarto trimestre foram reportadas em 9 milhões de dólares, abaixo dos 15 milhões de dólares, com uma redução do prejuízo líquido para 1,6 milhão de dólares em comparação com 1,9 milhão de dólares no mesmo período do ano passado.
Em outro desenvolvimento significativo, a EDC rescindiu um acordo para vender sua sede e armazém de distribuição em Tulsa para a Rockford Holdings. A decisão foi tomada após a Rockford não cumprir os termos do contrato, levando a uma rescisão mútua para proteger os interesses dos stakeholders da empresa. Após isso, a EDC alugou uma parte significativa do espaço de escritório e armazém para a Crusoe Energy Systems, que agora ocupa cerca de 25% do complexo.
Em termos de mudanças no conselho, a EDC recentemente reelegeu Craig M. White e a Dra. Kara Gae Neal como Diretores Classe II para mais um mandato de três anos e ratificou a nomeação da HoganTaylor LLP como firma de contabilidade pública independente da empresa para o próximo ano fiscal. Além disso, a Dra. Amy Emerson, conhecida por sua defesa de programas de alfabetização juvenil, foi nomeada para o conselho. Estes estão entre os desenvolvimentos recentes nas operações da empresa.
Insights do InvestingPro
À medida que a Educational Development Corporation (NASDAQ: EDUC) navega por sua transação imobiliária, as métricas financeiras da empresa apresentam um quadro misto. De acordo com os dados do InvestingPro, a capitalização de mercado da EDUC é de modestos 17,34 milhões de dólares, refletindo uma posição de nicho no mercado. Apesar de um ambiente de receita desafiador com um declínio de mais de 41% nos últimos doze meses até o primeiro trimestre de 2025, a empresa mantém impressionantes margens de lucro bruto de 64,67%, indicando uma gestão eficiente de custos em relação às suas vendas.
Investidores em busca de valor podem achar o baixo múltiplo Preço/Valor Contábil da EDUC de 0,39 particularmente notável, pois sugere que a ação está sendo negociada abaixo do valor contábil da empresa, o que pode ser um indicador de potencial subvalorização. No entanto, é importante notar que a EDUC está sendo negociada a um múltiplo de lucros elevado, com um índice P/L de 118,88, o que pode sinalizar que a ação está relativamente cara quando comparada aos seus lucros.
Adicionando ao quadro financeiro, a EDUC tem sido lucrativa nos últimos doze meses, o que é um sinal positivo para potenciais investidores. No entanto, a empresa não paga dividendos, focando em reinvestir os lucros de volta no negócio ou usá-los para outros propósitos corporativos. Para aqueles que buscam insights adicionais, há 7 dicas mais do InvestingPro disponíveis, que podem fornecer uma compreensão mais profunda da saúde financeira da EDUC e do potencial valor de investimento.
Para investidores e analistas considerando as ações da EDUC, a plataforma InvestingPro oferece uma estimativa de valor justo de 2,18 dólares, ligeiramente acima do preço de fechamento anterior de 2,00 dólares. Esta avaliação de valor justo, combinada com os dados financeiros atuais, pode ajudar na tomada de decisões informadas sobre as ações da empresa. Para explorar mais, as partes interessadas podem visitar InvestingPro para uma análise abrangente e dicas adicionais.
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