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LONDRES - O Warehouse REIT plc reportou um aumento de 3,8% na avaliação de seu portfólio em base comparável, atingindo £ 805,4 milhões para o ano encerrado em 31.03.2025, com ativos multi-locatários, que compõem 80,3% do portfólio, subindo 7,1%.
O fundo de investimento imobiliário britânico viu seu valor patrimonial líquido tangível por ação (EPRA) aumentar 2,9% para 128,0 pence, entregando um retorno contábil total de 8,0%, acima dos 6,7% do ano anterior.
A empresa concluiu 105 eventos de locação cobrindo 1,9 milhão de pés quadrados, garantindo £ 14,1 milhões em aluguéis contratados. Novos contratos foram assinados 31,7% acima do aluguel contratado anterior, enquanto as renovações ficaram 28,5% mais altas.
O lucro IFRS após impostos aumentou 21,6% para £ 41,7 milhões, com o lucro por ação ajustado subindo 8,3% para 5,2 pence. O índice de empréstimo sobre valor (LTV) ficou em 32,4%, com 92,9% da dívida protegida contra volatilidade nas taxas de juros.
O Warehouse REIT continuou sua estratégia de reciclagem de capital, completando £ 85,7 milhões em vendas de propriedades ligeiramente acima do valor contábil, enquanto adquiriu o Ventura Retail Park em Tamworth por £ 38,6 milhões com um rendimento inicial líquido de 7,4%.
A empresa também anunciou que trocou contratos para adquirir Rycote Lane, um complexo industrial multi-locatário próximo a Thame, por £ 34,75 milhões.
Em 04.06.2025, o conselho do Warehouse REIT chegou a um acordo com a Blackstone (NYSE:BX) Inc sobre uma oferta totalmente em dinheiro para todo o capital social emitido a 109 pence por ação.
Neil Kirton, presidente do Warehouse REIT, observou: "Apesar do forte desempenho operacional da empresa e da contínua convicção do Conselho de que estamos investidos em uma classe de ativos muito atraente, dado nosso tamanho, a baixa liquidez de nossas ações e com outras classes de ativos livres de risco oferecendo retornos atrativos, negociamos com um desconto significativo em relação ao valor patrimonial líquido por algum tempo."
A declaração foi baseada em um comunicado à imprensa emitido pela empresa.
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