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Investing.com — A Four Corners Property Trust (NYSE:FCPT), um fundo de investimento imobiliário com capitalização de mercado de US$ 2,83 bilhões e uma impressionante margem de lucro bruto de 84,86%, expandiu seu portfólio através da aquisição de uma propriedade do restaurante Chuy’s no Texas por US$ 2,9 milhões. A transação, envolvendo a rede de restaurantes de culinária Tex-Mex, foi finalizada com uma taxa de capitalização de 6,7% sobre o aluguel atual, excluindo custos de transação. De acordo com dados do InvestingPro, a FCPT demonstrou desempenho sólido com crescimento de receita de 6,97% nos últimos doze meses.
A Chuy’s, uma marca de restaurantes casuais com mais de 100 locais nos Estados Unidos, foi recentemente incorporada ao portfólio da Darden Restaurants. A propriedade adquirida está situada em um corredor comercial robusto e opera sob um contrato de locação triple net garantido corporativamente com aproximadamente cinco anos restantes no prazo. A FCPT mantém um forte rendimento de dividendos de 5,03% e aumentou consistentemente seus dividendos por três anos consecutivos.
A FCPT se especializa na propriedade e aquisição de imóveis de alta qualidade com contratos de locação líquida nos setores de restaurantes e varejo. Com esta compra recente, a empresa continua seu crescimento estratégico, adicionando à sua coleção de ativos imobiliários arrendados. A localização privilegiada da propriedade e o acordo de locação existente representam uma continuação da abordagem de investimento da FCPT, focando em imóveis estáveis e geradores de renda.
A estratégia atual da empresa inclui a busca por propriedades adicionais para aquisição, visando aumentar ainda mais seu portfólio de locação nos setores de restaurantes e varejo. Isso está alinhado com o objetivo mais amplo da FCPT de aumentar o valor para os acionistas através da seleção e gestão cuidadosa de propriedades.
Esta notícia é baseada em um comunicado à imprensa da Four Corners Property Trust.
Em outras notícias recentes, a Four Corners Property Trust divulgou seus resultados do quarto trimestre de 2024, com lucro por ação (LPA) de US$ 0,27, ligeiramente abaixo dos US$ 0,29 previstos. A empresa também reportou receita de US$ 60,7 milhões, ficando aquém dos US$ 61,5 milhões antecipados. Apesar dessas falhas, a empresa demonstrou forte saúde financeira com uma taxa de renovação de contratos de 95% e ocupação do portfólio em 99,6%. O Adjusted Funds From Operations (AFFO) por ação da empresa aumentou 2,3% ano a ano para US$ 0,44, contribuindo para um crescimento anual do AFFO de 3,6% em relação a 2023. Além disso, a Four Corners Property Trust tem entre US$ 250-350 milhões disponíveis para aquisições, indicando planos para crescimento futuro. A empresa também estendeu e ampliou sua linha de crédito, proporcionando mais liquidez para aquisições. Analistas da Janney Montgomery e UBS demonstraram interesse nas estratégias de aquisição da empresa e no impacto das taxas de juros em suas operações. A empresa continua focada em investimentos estratégicos e na manutenção de altas taxas de ocupação, o que pode ter reforçado a confiança dos investidores apesar do resultado abaixo do esperado.
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