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Freddie Mac vende US$ 438 milhões em empréstimos inadimplentes via leilão

Publicado 21.10.2025, 10:18
Freddie Mac vende US$ 438 milhões em empréstimos inadimplentes via leilão
FMCC
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MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB:FMCC), um importante player no setor de Serviços Financeiros com capitalização de mercado de US$ 34,4 bilhões, anunciou na terça-feira que vendeu 2.201 empréstimos residenciais de primeiro grau profundamente inadimplentes (NPLs) com saldo de aproximadamente US$ 438 milhões por meio de um leilão. As ações da empresa demonstraram notável força este ano, proporcionando um retorno de 213% no acumulado do ano, segundo dados do InvestingPro.

A transação, com liquidação prevista para dezembro de 2025, faz parte do programa Standard Pool Offerings (SPO) da Freddie Mac. Com um forte índice de liquidez corrente de 105,05 e receita anual de US$ 22,97 bilhões, a empresa mantém métricas financeiras robustas de acordo com análise do InvestingPro. Os empréstimos são atualmente administrados por Select Portfolio Servicing Inc., NewRez LLC, Selene Finance LP e Nationstar Mortgage LLC.

Os NPLs foram divididos em quatro pools de empréstimos hipotecários garantidos por propriedades geograficamente diversas. A RCF II Loan Acquisition, LP venceu a licitação para os Pools #1 e #2, que contêm empréstimos com saldos de principal não pagos de US$ 229,4 milhões e US$ 117,0 milhões, respectivamente. A VRMTG ACQ, LLC garantiu o Pool #3 com US$ 67,3 milhões em empréstimos, enquanto a Residential Credit Opportunity IX, LLC venceu o Pool #4 com US$ 24,7 milhões em empréstimos.

De acordo com a Freddie Mac, aproximadamente 55% do saldo agregado dos pools consiste em hipotecas previamente modificadas que posteriormente se tornaram inadimplentes. A média de meses de inadimplência entre os pools variou de 19 a 31 meses.

Os compradores devem honrar os acordos existentes de mitigação de perdas e solicitar assistência adicional aos mutuários em dificuldades na maioria dos casos. Eles também devem garantir que todas as ações pendentes de mitigação de perdas sejam concluídas.

BofA Securities, Inc. e First Financial Network, Inc. atuaram como consultores da Freddie Mac na transação.

A empresa afirmou que, desde 2011, vendeu US$ 10,7 bilhões em NPLs e securitizou aproximadamente US$ 81,3 bilhões de empréstimos readimplentes por meio de vários programas.

A Freddie Mac observou em seu comunicado à imprensa que suas ofertas de empréstimos sazonados visam reduzir ativos menos líquidos em seu portfólio de investimentos relacionados a hipotecas de maneira economicamente sensata.

Em outras notícias recentes, a Freddie Mac relatou uma ligeira diminuição nas taxas de hipotecas, com a hipoteca de taxa fixa de 30 anos com média de 6,27%, abaixo dos 6,30% da semana anterior. Isso marca uma queda em relação aos 6,44% registrados há um ano. Da mesma forma, a hipoteca de taxa fixa de 15 anos teve um declínio marginal para 5,52% de 5,53% na semana passada. Além desses desenvolvimentos, a Freddie Mac anunciou uma oferta de compra em dinheiro a preço fixo para adquirir várias Notas Structured Agency Credit Risk (STACR). Esta oferta abrange múltiplas classes de Notas STACR, com Wells Fargo Securities, LLC e Cantor Fitzgerald & Co. atuando como gestores principais. A CastleOak Securities, L.P. está atuando como co-gestora para esta transação. Esses desenvolvimentos recentes refletem mudanças contínuas nas taxas de hipotecas e manobras financeiras estratégicas da Freddie Mac.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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