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WYOMISSING, Pa. - A Gaming and Leisure Properties, Inc. (NASDAQ:GLPI) anunciou na quarta-feira que adquirirá os ativos imobiliários do Sunland Park Racetrack & Casino por US$ 183,75 milhões, com uma taxa de capitalização inicial de 8,2%.
A transação, com previsão de conclusão em 15 de outubro de 2025, adicionará uma quarta propriedade ao contrato de locação master triple-net existente da Strategic Gaming Management com a GLPI. O aluguel anual do contrato aumentará 2,0% ao ano, e a empresa espera que a aquisição seja imediatamente positiva para o AFFO por ação. A empresa demonstrou sólido desempenho financeiro, com receita crescendo 5,38% nos últimos doze meses.
O Sunland Park, localizado no sul do Novo México, ao longo da fronteira com o Texas, se tornará a segunda propriedade da GLPI no Novo México. O estabelecimento atende ao mercado de jogos de El Paso-Las Cruces e opera no que a empresa descreve como um ambiente regulatório estável.
A propriedade está situada em aproximadamente 157 acres e possui 738 caça-níqueis e 12 mesas de jogos eletrônicos em um espaço de jogos de 25.000 pés quadrados. Comodidades adicionais incluem uma pista de corrida de cavalos de uma milha com um estádio de 733 lugares, um salão de festas para 600 pessoas, área de apostas simultâneas e um hotel de terceiros com 78 quartos.
"Com nossa aquisição do Sunland Park, estamos novamente diversificando nosso portfólio de propriedades, enquanto apoiamos a estratégia de crescimento de um inquilino existente", disse Peter Carlino, presidente e CEO da GLPI, no comunicado à imprensa.
A Truist Securities, Inc. atuou como consultora financeira da Gaming and Leisure Properties, enquanto CBRE Investment Banking e Macquarie assessoraram o Sunland Park na transação.
A Gaming and Leisure Properties é especializada na aquisição, financiamento e propriedade de imóveis arrendados a operadores de jogos em contratos de locação triple-net. A empresa mantém uma forte posição financeira com um índice de liquidez corrente de 3,02, e a InvestingPro classifica sua saúde financeira geral como "ÓTIMA". Descubra mais insights e acesse o Relatório de Pesquisa Pro completo, juntamente com ProTips e métricas adicionais, disponíveis exclusivamente no InvestingPro.
Em outras notícias recentes, a Gaming and Leisure Properties divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, superando as expectativas com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,79, em comparação com os US$ 0,75 previstos. No entanto, a empresa ficou abaixo das expectativas em termos de receita, registrando US$ 394,9 milhões contra os US$ 396,97 milhões antecipados. Além disso, a Gaming and Leisure Properties anunciou uma oferta pública de US$ 1,3 bilhão em notas seniores por meio de sua parceria operacional, GLP Capital, L.P., e subsidiária GLP Financing II, Inc. Esta oferta inclui notas seniores com vencimento em 2033 e 2037, com cupons respectivos de 5,250% e 5,750%.
A Cantor Fitzgerald iniciou a cobertura da Gaming and Leisure Properties com classificação Neutra e um preço-alvo de US$ 51,00. Enquanto isso, a JMP Securities reiterou sua classificação de Desempenho de Mercado com um preço-alvo de US$ 55,00, enfatizando o grande pipeline de compromissos futuros da empresa e a gestão prudente do balanço. A JMP também observou uma alteração recentemente anunciada na linha de crédito da Bally’s, que poderia levar a uma transação de venda e arrendamento com a Gaming and Leisure Properties. Espera-se que esta transação forneça capital para os projetos de crescimento da Bally’s, permitindo que a Gaming and Leisure Properties adicione um ativo de qualidade.
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