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NOVA YORK - A Getty Realty Corp. (NYSE: GTY), um fundo de investimento imobiliário (REIT) especializado em propriedades de varejo de conveniência e automotivo, anunciou hoje seu desempenho de 2024 e orientação inicial de lucros para 2025. Com uma capitalização de mercado de 1,62 bilhão de dólares e um atrativo rendimento de dividendos de 6,34%, a empresa investiu aproximadamente 209 milhões de dólares em ativos imobiliários no ano passado, alcançando um rendimento inicial de caixa de 8,3%, e levantou cerca de 289 milhões de dólares em novo capital próprio e de dívida para apoiar seu crescimento. De acordo com a análise do InvestingPro, a Getty Realty mantém impressionantes margens de lucro bruto de 91,32% e tem mantido pagamentos de dividendos por 30 anos consecutivos.
Apenas no quarto trimestre de 2024, a Getty Realty investiu cerca de 76 milhões de dólares com um rendimento inicial de caixa de 8,9%, incluindo aquisições de lojas de conveniência, lava-rápidos expressos, centros de serviços automotivos e um restaurante de serviço rápido. A empresa também vendeu 31 propriedades por um valor bruto de aproximadamente 13 milhões de dólares. Os dados do InvestingPro mostram que a empresa mantém uma forte saúde financeira com uma pontuação geral BOA, sugerindo uma gestão eficaz de suas operações de portfólio. Para uma análise detalhada da estratégia de investimento da Getty e métricas financeiras abrangentes, os investidores podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro, um dos 1.400+ disponíveis no InvestingPro.
As atividades de mercado de capitais do REIT em 2024 incluíram o levantamento de aproximadamente 164 milhões de dólares através da venda de ações ordinárias e o fechamento de uma colocação privada de 125 milhões de dólares em notas seniores não garantidas. Esses fundos destinam-se a apoiar atividades de investimento adicionais e a reembolsar dívidas existentes.
Olhando para o futuro, a Getty Realty estabeleceu sua orientação de Fundos Ajustados de Operações (AFFO) para 2025 na faixa de 2,40 a 2,42 dólares por ação diluída. Negociando perto de sua máxima de 52 semanas de 33,84 dólares, a ação parece ligeiramente sobrevalorizada de acordo com a análise de Valor Justo do InvestingPro. Esta previsão inclui o impacto das transações concluídas até o final de 2024 e a emissão e reembolso de notas seniores, mas não leva em conta potenciais aquisições futuras, alienações ou atividades de mercado de capitais.
O pipeline de investimentos da empresa em 31 de dezembro de 2024 compreende mais de 29 milhões de dólares em desenvolvimento e aquisição de 15 ativos de varejo de conveniência e automotivo, com expectativa de financiamento nos próximos 9-12 meses. Além disso, a Getty Realty tem quase 240 milhões de dólares em capital próprio e de dívida comprometidos para apoiar sua atividade de transações.
O portfólio da Getty Realty inclui 1.118 propriedades em 42 estados e Washington, D.C. A empresa concentra-se em medidas financeiras não-GAAP como FFO e AFFO para avaliar seu desempenho, já que estas métricas excluem itens como depreciação e amortização de ativos imobiliários e encargos de imparidade, que não são indicativos do desempenho operacional central.
As informações apresentadas neste artigo são baseadas em um comunicado de imprensa da Getty Realty Corp.
Em outras notícias recentes, a Getty Images e a Shutterstock anunciaram um acordo definitivo de fusão, criando uma empresa líder de conteúdo visual avaliada em aproximadamente 3,7 bilhões de dólares. A fusão visa combinar as vastas bibliotecas de conteúdo de ambas as empresas, oferecendo aos clientes uma seleção mais extensa de conteúdo visual e expandindo o alcance global. O perfil financeiro da empresa combinada é robusto, com receitas projetadas variando de 1,979 a 1,993 bilhão de dólares, e EBITDA previsto entre 569 milhões e 574 milhões de dólares antes das sinergias. Craig Peters, atual CEO da Getty Images, servirá como CEO da entidade fundida.
Em desenvolvimentos paralelos, a Getty Realty reportou um terceiro trimestre produtivo para 2024, com um crescimento de 13,1% ano a ano no aluguel base anualizado para 190 milhões de dólares e um aumento de 3,5% nos fundos ajustados de operações por ação para 0,59 dólares. A empresa também anunciou um aumento de 4,4% em seu dividendo trimestral para 0,47 dólares por ação, marcando uma sequência de 11 anos de crescimento de dividendos. Este crescimento foi apoiado por esforços bem-sucedidos de captação de capital, com 245 milhões de dólares levantados através de capital próprio e dívida não garantida, reforçando a liquidez para investimentos futuros.
Estes desenvolvimentos recentes destacam os movimentos estratégicos da Getty Images e da Getty Realty para fortalecer suas posições de mercado e entregar valor aos seus acionistas. À medida que essas histórias se desenrolam, os investidores estarão observando atentamente o progresso e os resultados dessas iniciativas.
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