WYOMISSING, Pensilvânia - Gaming and Leisure Properties, Inc. (NASDAQ: GLPI), um fundo de investimento imobiliário (REIT) especializado em propriedades de cassino, anunciou uma série de transações com a Bally's Corporation (NYSE: BALY) envolvendo a aquisição de ativos imobiliários e acordos de financiamento de construção totalizando aproximadamente US$ 1,585 bilhão. O negócio inclui propriedades em Kansas City, Shreveport e o financiamento de um novo cassino principal em Chicago.
A GLPI comprará os ativos imobiliários da Bally's Kansas City e da Bally's Shreveport por US$ 395 milhões. Essas propriedades celebrarão um novo contrato de arrendamento com a Bally's, gerando um aluguel inicial em dinheiro de US$ 32,2 milhões, o que representa uma taxa de capitalização inicial de 8,2%. A empresa prevê a conclusão dessas transações até o 4º trimestre de 2024, sujeitas a aprovações regulatórias e outras aprovações habituais.
Além disso, o GLPI deve financiar custos de construção de até US$ 940 milhões para o Bally's Chicago Casino Resort, com o Bally's cobrindo as despesas restantes. O custo total projetado para o projeto de Chicago é de cerca de US$ 1,8 bilhão, incluindo construção, terreno e aluguel.
A GLPI também planeja adquirir o terreno para o cassino permanente de Bally em Chicago por aproximadamente US$ 250 milhões. Espera-se que o investimento na propriedade de Chicago gere um retorno inicial de investimento em caixa de 8,4% após a estabilização das operações.
As transações são estruturadas para serem financiadas por meio de uma combinação de caixa disponível, fluxo de caixa operacional, linhas de crédito e atividades do mercado de capitais. Eles dependem de várias condições, incluindo aprovações regulatórias e a finalização da estrutura de capital da Bally após sua proposta de aquisição pela Standard General.
Peter Carlino, presidente e CEO da GLPI, expressou confiança nos benefícios do negócio para os acionistas, citando um rendimento de caixa inicial combinado de 8,3% e uma cobertura de aluguel conservadora. Ele destacou a expansão e diversificação do portfólio de propriedades da GLPI, bem como a adição de um ativo no centro de Chicago.
Soo Kim, presidente da Bally's, enfatizou a importância do mercado de Chicago e o papel do cassino principal no crescimento da empresa. A propriedade de Chicago, com inauguração prevista para o final de 2026, contará com um cassino, um hotel de 500 quartos e comodidades adicionais, incluindo um passeio pelo rio e espaço verde público.
O acordo também inclui um ajuste na opção de compra do Bally's Lincoln, reduzindo o preço de US$ 771 milhões para US$ 735 milhões e aumentando o rendimento inicial de caixa de 7,6% para 8,0%. Além disso, a GLPI garantiu um direito de compra para o ativo a partir de 1º de outubro de 2026.
Esta notícia é baseada em um comunicado de imprensa da Gaming and Leisure Properties, Inc.
Em outras notícias recentes, a Bally's Corporation relatou um crescimento de 3% em suas receitas do primeiro trimestre, para US$ 618 milhões, impulsionado por um aumento significativo em seu segmento interativo na América do Norte.
Apesar de uma queda nas receitas da International Interactive, a empresa está progredindo com desenvolvimentos importantes, incluindo o estabelecimento de um cassino permanente em Chicago e a introdução de apostas esportivas online e iGaming em vários mercados.
A Bally's continua mantendo sua orientação de receita para 2024 de US$ 2,5 bilhões a US$ 2,7 bilhões e prevê um EBITDAR ajustado entre US$ 655 milhões e US$ 695 milhões.
O segmento de Cassinos e Resorts registrou um aumento de 4%, enquanto o segmento Interativo da América do Norte teve um crescimento substancial de 70%. Por outro lado, o segmento International Interactive experimentou um pequeno declínio de 4%, principalmente devido ao desempenho fora do Reino Unido.
A Bally's planeja inaugurar um cassino permanente em Chicago até o final de setembro e deve demolir o Tropicana em Las Vegas em outubro.
A empresa também está se concentrando em expandir sua presença no Reino Unido e lançar apostas esportivas online. Notavelmente, o mercado de iGaming teve um bom desempenho em Nova Jersey, Pensilvânia e Rhode Island. No entanto, a Bally's prevê uma perda de EBITDA ajustado em 2024 de aproximadamente US$ 30 milhões para o segmento North America Interactive, que deve melhorar à medida que o ano avança.
InvestingPro Insights
À luz das recentes transações entre a Gaming and Leisure Properties, Inc. e a Bally's Corporation, os investidores podem achar as métricas financeiras e o desempenho de mercado da Bally's particularmente pertinentes. A Bally's Corporation tem navegado em um cenário financeiro complexo, como evidenciado por suas métricas do InvestingPro Data. A capitalização de mercado da empresa é de US$ 511,32 milhões, refletindo a avaliação atual da empresa no mercado. Apesar de um notável crescimento de receita de 7,05% nos últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024, a Bally's está lutando com uma relação P/L negativa de -1,2, que piorou para -1,85 quando ajustada para o mesmo período. Isso indica que a empresa não foi lucrativa no ano passado. Além disso, a empresa obteve um retorno significativo na última semana, com um retorno total de preço de 1 semana de 8,51%.
As dicas do InvestingPro lançam luz sobre alguns movimentos estratégicos e desafios enfrentados pela Bally's. A administração da empresa tem se envolvido ativamente em recompras de ações, o que pode ser um sinal de confiança no futuro da empresa ou uma tentativa de apoiar o preço das ações. No entanto, a Bally's também está lidando com uma dívida significativa e uma queima de caixa que levanta preocupações sobre sua sustentabilidade financeira. Além disso, dois analistas revisaram suas expectativas de ganhos para baixo para o próximo período, o que pode influenciar o sentimento do investidor. Para investidores que procuram análises mais abrangentes, o InvestingPro oferece informações adicionais - há mais 11 dicas do InvestingPro disponíveis para a Bally's Corporation no https://www.investing.com/pro/BALY.
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