A Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) recebeu uma reiteração da classificação Neutra da BTIG, após seu relatório financeiro do terceiro trimestre.
A empresa registrou fundos de operações (FFO) por ação de 0,90 USD, que foi 0,03 USD acima da estimativa da BTIG e 0,02 USD acima do consenso.
Consequentemente, a Highwoods elevou sua orientação de FFO por ação para o ano completo de 2024 para 3,61 USD no ponto médio, um aumento de 0,03 USD.
O relatório destacou uma virada significativa na atividade de locação da Highwoods. Após um período de preocupação com a demanda por escritórios nos mercados do Sunbelt, a empresa viu um aumento dramático no volume de locações, atingindo 906.000 pés quadrados no terceiro trimestre de 2024.
Desse total, 530.000 pés quadrados foram novas locações, marcando o nível mais alto desde o segundo trimestre de 2014. A empresa também relatou seus maiores spreads de locação GAAP e em dinheiro desde a Crise Financeira Global, em 22,4% e 10,4%, respectivamente.
O pipeline de desenvolvimento ativo da Highwoods viu um crescimento substancial, agora 55,5% pré-alugado, um aumento notável em relação aos 18,8% no terceiro trimestre de 2023. Apesar desses desenvolvimentos positivos, a ocupação diminuiu ligeiramente em 50 pontos base sequencialmente para 87,8% no terceiro trimestre de 2024, com expectativas de um declínio adicional em 2025 devido a saídas conhecidas.
Em outras notícias recentes, a Highwoods Properties, um fundo de investimento imobiliário, relatou uma série de desenvolvimentos recentes. A empresa reportou um crescimento de 4% ano a ano no FFO por ação no segundo trimestre de 2024, atingindo 0,98 USD, e subsequentemente elevou sua perspectiva de FFO para o ano completo.
A Highwoods também assinou contratos de locação totalizando 738.000 pés quadrados no terceiro trimestre de 2024, com mais de 400.000 pés quadrados desse total representando novas locações. Uma transação significativa inclui um contrato de longo prazo para 104.000 pés quadrados no Two Alliance Center no Distrito Comercial de Buckhead em Atlanta, com início previsto para 2026.
Além de seu desempenho financeiro e de locação, a Highwoods anunciou que suas propriedades na Flórida não sofreram danos com os furacões recentes, um testemunho das capacidades operacionais da empresa e estratégias de preparação para desastres. Firmas de análise como Citi, Truist Securities e BofA Securities também atualizaram suas perspectivas para a Highwoods.
A Citi manteve uma classificação neutra com um preço-alvo de 31 USD, enquanto a Truist Securities elevou o preço-alvo da empresa para 33 USD de 29 USD. A BofA Securities aumentou seu preço-alvo de 23 USD para 25 USD, mantendo uma classificação neutra.
Insights do InvestingPro
A Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) tem mostrado notável resiliência e potencial de crescimento, como evidenciado tanto por seu desempenho financeiro recente quanto pelos indicadores de mercado. De acordo com dados do InvestingPro, as ações da empresa demonstraram um impulso impressionante, com um retorno total de preço de 111,64% no último ano e um retorno de 45,07% nos últimos seis meses. Isso se alinha com a virada relatada pela empresa na atividade de locação e o desempenho melhorado do FFO.
As Dicas do InvestingPro destacam que a Highwoods manteve pagamentos de dividendos por 31 anos consecutivos, sublinhando seu compromisso com os retornos aos acionistas mesmo durante tempos desafiadores para o setor imobiliário de escritórios. Isso é particularmente notável dado o atual rendimento de dividendos da empresa de 5,62%, o que pode atrair investidores focados em renda.
A posição de liquidez da empresa parece forte, com o InvestingPro observando que os ativos líquidos excedem as obrigações de curto prazo. Essa estabilidade financeira poderia apoiar os planos de desenvolvimento ambiciosos da Highwoods e potenciais inícios de novos projetos, conforme discutido no relatório de ganhos.
Para investidores que buscam uma compreensão mais profunda do potencial da Highwoods Properties, o InvestingPro oferece 5 dicas adicionais que poderiam fornecer insights valiosos sobre as perspectivas e avaliação da empresa.
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