Na terça-feira, o JPMorgan aumentou seu preço-alvo para a Plymouth Industrial REIT (NYSE:PLYM) para $24, acima do alvo anterior de $23, mantendo a classificação Underweight para a ação. O ajuste segue os resultados do segundo trimestre da empresa e o recente anúncio sobre a transação com a Sixth Street.A instituição atualizou seu modelo para refletir as informações financeiras mais recentes, levando a um aumento nas estimativas de fluxo de caixa das operações (CFFO) para a Plymouth Industrial REIT. As estimativas para o ano de 2024 foram elevadas de $1,85 para $1,88 por ação, e para 2025 de $2,00 para $2,04 por ação. Além disso, o JPMorgan introduziu uma nova estimativa de CFFO de $2,17 por ação para 2026.A atualização ocorre após a administração da Plymouth decidir considerar apenas os dividendos em dinheiro da emissão pendente de ações preferenciais como um obstáculo ao CFFO e aos fundos ajustados das operações (AFFO) da empresa, excluindo os componentes de dividendos pagos em espécie (PIK). O JPMorgan anteriormente expressou ceticismo sobre esse tratamento contábil, sugerindo que ele poderia não fornecer uma imagem completa dos ganhos da empresa.Se os dividendos PIK fossem contabilizados como um obstáculo aos ganhos, as estimativas do JPMorgan para o CFFO por ação para os anos de 2024 a 2026 seriam aproximadamente $1,86, $1,95 e $2,08, respectivamente, indicando uma perspectiva mais conservadora do que a fornecida pela administração da Plymouth.As estimativas atuais da instituição são baseadas na exclusão dos dividendos PIK dos cálculos de CFFO/AFFO, conforme indicado pela administração da Plymouth Industrial REIT.Em outras notícias recentes, a Plymouth Industrial REIT tem feito movimentos estratégicos para fortalecer sua posição financeira e expandir seu portfólio. Eles formaram uma joint venture com a firma de investimento global Sixth Street, que envolveu a venda do portfólio de Chicago da Plymouth.Esta parceria levou a um investimento de $250 milhões da Sixth Street, posicionando a Plymouth Industrial para futuras aquisições e oportunidades de joint venture.BMO Capital Markets e Truist Securities ajustaram suas perspectivas sobre a Plymouth Industrial. O BMO reduziu seu preço-alvo de $26,00 para $25,00, mantendo a classificação Market Perform, citando a complexidade introduzida pela joint venture.Por outro lado, a Truist Securities elevou seu preço-alvo de $26,00 para $27,00, mantendo a classificação Buy, citando o potencial de forte crescimento de ganhos após a parceria com a Sixth Street.A Plymouth Industrial também reportou fortes resultados financeiros para o segundo trimestre de 2024, com a alavancagem diminuindo para 6,4 vezes. A empresa expandiu sua presença no mercado adquirindo uma propriedade em Memphis, aumentando sua presença total no mercado para quase 7 milhões de pés quadrados.
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