Na quarta-feira, o JPMorgan fez um ajuste no preço-alvo da Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR), aumentando-o para US$ 52,00 em relação ao valor anterior de US$ 47,00. A empresa decidiu manter uma classificação neutra para as ações.
O ajuste segue uma revisão dos ganhos do segundo trimestre da Rexford Industrial Realty, levando a uma ligeira modificação no modelo financeiro da empresa para a empresa. As estimativas revisadas de fundos principais de operações (FFO) por ação do JPMorgan para o ano de 2024 agora são de US$ 2,36, um pequeno aumento em relação aos US$ 2,35 anteriores. Para o ano de 2025, a estimativa foi ligeiramente reduzida para US$ 2,61, de US$ 2,62.
Além dessas mudanças, o JPMorgan apresentou sua estimativa para o ano de 2026, prevendo que o FFO principal por ação da Rexford Industrial Realty chegará a US$ 2,86.
O novo preço-alvo definido para dezembro de 2025 reflete um aumento e é baseado em um modelo de fluxo de caixa descontado. Isso sugere que a perspectiva do JPMorgan sobre a trajetória financeira da Rexford é de crescimento constante nos próximos anos.
A manutenção de uma classificação neutra juntamente com o aumento do preço-alvo indica que, embora o JPMorgan veja potencial de crescimento nas finanças da Rexford, permanece cauteloso sobre a avaliação atual das ações ou as perspectivas em relação a outras oportunidades de investimento.
Em outras notícias recentes, as perspectivas de crescimento da Rexford Industrial Realty levaram a um aumento do preço-alvo da Evercore ISI para US$ 55, acima dos US$ 54. Os analistas da Evercore preveem atividades de aquisição significativas para a empresa, com projeções de US$ 300 milhões em aquisições durante o segundo semestre de 2024 e US$ 400 milhões em 2025. A estimativa de fundos principais de operações (FFO) da empresa para o ano fiscal de 2024 permanece em US$ 2,34, enquanto a estimativa principal de FFO do ano fiscal de 2025 foi ligeiramente ajustada para US$ 2,60.
A Rexford Industrial Realty também recebeu um preço-alvo revisado da Mizuho Securities, que diminuiu sua meta de US$ 52 para US$ 50 devido a uma queda prevista na receita operacional líquida para o ano fiscal de 2025. Baird e JPMorgan seguiram o exemplo, reduzindo seus preços-alvo para US$ 49 e US$ 47, respectivamente, mantendo uma classificação neutra.
A Rexford Industrial Realty relatou uma atividade robusta de locação e transação, com arrendamentos totalizando 1,125 milhão de pés quadrados e a compra de duas propriedades industriais por US$ 143 milhões. A empresa também concluiu mais de US$ 1 bilhão em aquisições e 3,2 milhões de pés quadrados de atividade de leasing, indicando um forte primeiro trimestre. Estes são os desenvolvimentos mais recentes, fornecendo um instantâneo do desempenho financeiro e operacional atual da empresa.
InvestingPro Insights
Seguindo a perspectiva atualizada do JPMorgan sobre a Rexford Industrial Realty, os dados do InvestingPro fornecem contexto adicional para o desempenho e a avaliação das ações. Com uma capitalização de mercado de US$ 11,02 bilhões e uma relação P/L de 40,55, a Rexford está posicionada como um player significativo no setor imobiliário industrial. O crescimento da receita da empresa é digno de nota, com um aumento de 19,93% nos últimos doze meses a partir do 2º trimestre de 2024, ressaltando a robusta saúde financeira da empresa. Além disso, a margem de lucro bruto da Rexford de 77,32% reflete sua eficiência em manter a lucratividade em meio aos custos operacionais.
As dicas do InvestingPro destacam que a Rexford aumentou consistentemente seus dividendos por 11 anos consecutivos, o que pode ser atraente para investidores focados em renda. Além disso, os analistas esperam que a empresa continue sua trajetória de crescimento de vendas no ano atual. Para os investidores que consideram o potencial de longo prazo da Rexford, é importante observar que a empresa tem sido lucrativa nos últimos doze meses e gerou um alto retorno na última década.
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