ESTOCOLMO - A KKR, uma empresa de investimento global, em parceria com a Palm Capital, adquiriu uma propriedade de logística na Grande Copenhague, Dinamarca, marcando outra adição estratégica ao seu portfólio imobiliário europeu. O ativo, comprado da desenvolvedora de logística sueca Catena, inclui 47.000 metros quadrados de armazém e espaço de escritório atualmente alugado para a Nemlig.com, o principal serviço de entrega online de alimentos e mercearias da Dinamarca.
O parque logístico está estrategicamente localizado em um mercado com oferta restrita e potencial de crescimento robusto, beneficiando-se da proximidade de novos desenvolvimentos de infraestrutura, incluindo um sistema de metrô leve com conclusão prevista para 2025. O local apresenta oportunidades para iniciativas adicionais de desenvolvimento e gerenciamento de ativos destinadas a aumentar o valor, como armazenamento adicional e melhorias de energia.
Alexander Thams, diretor e chefe de imóveis nórdicos da KKR, destacou a raridade de adquirir ativos de logística urbana em mercados competitivos como Copenhague e enfatizou o foco da empresa em ativos industriais e logísticos como parte de sua estratégia imobiliária mais ampla. A aquisição reflete o interesse contínuo da KKR na região nórdica, após investimentos recentes na Finlândia, Suécia e Dinamarca.
Reda Khatim, sócio-gerente da Palm Capital, expressou entusiasmo em expandir a presença escandinava da empresa por meio da transação. Os investimentos anteriores da Palm Capital em Copenhague, incluindo a propriedade de ativos de última milha perto do aeroporto da cidade, estabeleceram um histórico de sucesso na região.
Este investimento está alinhado com a estratégia da KKR de direcionar investimentos imobiliários oportunistas e de valor agregado na Europa Ocidental. O acordo faz parte de uma série de investimentos imobiliários industriais da KKR em toda a Europa e ressalta o foco contínuo da empresa nos países nórdicos como um mercado de crescimento chave para sua plataforma imobiliária europeia.
As informações para este relatório são baseadas em um comunicado de imprensa. A KKR & Co. Inc. está listada na Bolsa de Valores de Nova York sob o código NYSE:KKR.
Em outras notícias recentes, a KKR & Co. tem sido objeto de vários desenvolvimentos importantes. A empresa de investimentos Jefferies elevou o preço-alvo das ações da KKR para US$ 126,00, mantendo uma classificação de "Compra", apesar de pequenos ajustes na estimativa de lucro por ação distribuível do segundo trimestre de 2024 e lucro por ação relacionado a taxas.
A Jefferies também prevê um aumento no volume de negócios no segundo semestre de 2024, o que deve aumentar significativamente a monetização.
Na frente de fusões e aquisições, a KKR, em parceria com a Francisco Partners, está em fase final de licitação pela empresa de software educacional Instructure, avaliada em US$ 3,4 bilhões. Além disso, a KKR, juntamente com a Carlyle, adquiriu a carteira de empréstimos estudantis da Discover Financial em um negócio de US$ 10 bilhões. A KKR também expandiu seu portfólio imobiliário comprando US$ 2,1 bilhões em ativos da Quarterra Multifamily.
Esses desenvolvimentos recentes destacam o papel ativo da KKR em vários setores. A empresa também está buscando levantar US$ 20 bilhões para seu novo fundo de private equity, o North America Fund XIV, e adquiriu a Superstruct Entertainment, um grupo com mais de 80 festivais de música na Europa e na Austrália, da Providence Equity Partners.
InvestingPro Insights
Após a aquisição pela KKR de uma propriedade de logística de primeira linha na Grande Copenhague, a saúde financeira da empresa e o desempenho do mercado fornecem contexto adicional para os investidores. A KKR manteve um forte histórico de dividendos, aumentando seus dividendos nos últimos quatro anos consecutivos. Essa consistência é uma prova da gestão financeira da empresa e do compromisso com o retorno aos acionistas. Além disso, as ações da KKR experimentaram um aumento significativo de preço nos últimos seis meses, com um retorno total de preço de 33,54%, destacando o sentimento positivo do investidor e a confiança do mercado na trajetória de crescimento da empresa.
As métricas de dados do InvestingPro revelam a robusta situação financeira da KKR. Com uma impressionante capitalização de mercado de 96,59 bilhões de dólares, a escala e a presença de mercado da empresa são evidentes. A relação P/L da KKR é de 23,51, refletindo as expectativas dos investidores sobre o potencial de ganhos futuros. Além disso, o crescimento da receita da empresa foi extraordinário, com um aumento impressionante de 323,59% nos últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024, mostrando a capacidade da empresa de expandir significativamente seus fluxos de receita.
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