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Investing.com — A Land & Buildings Investment Management, LLC, acionista significativa da National Health Investors, Inc. (NYSE: NHI), defendeu publicamente mudanças no conselho de administração da empresa, enfatizando a necessidade de supervisão independente e expertise. A firma de investimentos, que nomeou dois candidatos para eleição na assembleia anual de acionistas da NHI em 21 de maio de 2025, expressou preocupações sobre o que percebe como governança corporativa desatualizada e conflitos de interesse que podem estar afetando o desempenho da empresa.
Segundo a Land & Buildings, os retornos aos acionistas da NHI ficaram atrás de seus pares no setor de fundos de investimento imobiliário (REIT) de residências para idosos, o que atribuem à composição do conselho e às práticas de governança. A firma aponta para a suposta interconexão do conselho, incluindo relacionamentos com o principal inquilino da NHI, a National Healthcare Corp. (NHC), como prejudicial ao valor para os acionistas.
A firma de gestão de investimentos propôs Adam Troso e Jim Hoffmann como novos membros do conselho, destacando sua experiência em investimentos imobiliários e independência como ativos que poderiam ajudar a direcionar a NHI para um desempenho melhorado e maiores retornos aos acionistas. A Land & Buildings acredita que o conselho atual carece da expertise necessária em imóveis e mercados de capitais para supervisionar potenciais aquisições que poderiam impactar significativamente os lucros.
A Land & Buildings também destacou uma renovação de contrato de locação com a NHC como uma oportunidade crítica para a NHI melhorar os fluxos de caixa e o valor para os acionistas. A firma questiona a capacidade do conselho atual de negociar efetivamente devido a percebidos conflitos de interesse e sugere que seus indicados poderiam trazer uma perspectiva independente para essas negociações.
O impulso por mudanças no conselho ocorre em meio à crença da Land & Buildings de que a NHI tem o potencial de fechar a lacuna de avaliação com seus pares REITs de residências para idosos através de melhor governança e aquisições estratégicas. Eles estimam que a NHI tem potencial para mais de 50% de valorização ajustando aluguéis às taxas de mercado e alinhando-se mais estreitamente com as avaliações do setor.
Este relatório é baseado em um comunicado à imprensa da Land & Buildings Investment Management, LLC.
Em outras notícias recentes, a Welltower Inc. relatou vários desenvolvimentos significativos. A Moody's Ratings elevou a classificação de emissor de longo prazo da Welltower para A3 de Baa1, citando crescimento robusto de receita e lucros no último ano. Esta elevação reflete a política financeira da empresa que enfatiza crescimento orgânico e investimentos financiados por capital próprio. Adicionalmente, a S&P Global Ratings elevou a classificação de crédito de emissor da Welltower para 'A-' de 'BBB+', destacando a alavancagem reduzida da empresa e forte desempenho operacional.
O Wells Fargo também elevou a classificação das ações da Welltower para acima da média, estabelecendo um novo preço-alvo de US$ 158. Os analistas expressaram confiança nas operações de residências para idosos da Welltower e em sua estrutura financeira. Em termos de movimentos financeiros estratégicos, a Welltower anunciou uma oferta de capital de US$ 7,5 bilhões no mercado, permitindo que a empresa venda ações conforme necessário através de agentes de vendas.
A Evercore ISI elevou seu preço-alvo para as ações da Welltower para US$ 145, após a aquisição do portfólio da Amica Senior Lifestyles pela empresa, avaliado em US$ 3,24 bilhões. Espera-se que esta aquisição impacte positivamente o desempenho financeiro da Welltower, com pequenos aumentos nas estimativas de fundos de operações para os anos fiscais de 2025 e 2026. Coletivamente, esses desenvolvimentos indicam o foco contínuo da Welltower em fortalecer sua posição financeira e expandir seu portfólio de propriedades de saúde.
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