IRVINE, Califórnia - loanDepot, Inc. (NYSE: LDI), um player proeminente no setor de propriedade de imóveis, anunciou a adição de uma linha de crédito de home equity (HELOC) de primeira garantia ao seu conjunto de produtos equityFREEDOM. Essa nova ferramenta financeira tem como alvo os 38,5% dos proprietários americanos que possuem totalmente suas casas, oferecendo-lhes um caminho para alavancar seu patrimônio imobiliário para despesas significativas ou consolidação de dívidas.
O presidente da empresa, Jeff Walsh, destacou a natureza oportuna deste produto, reconhecendo a pressão financeira que os proprietários enfrentam devido ao aumento dos custos, apesar da ausência de pagamentos de hipotecas. O equityFREEDOM First-Lien HELOC foi projetado para fornecer a esses proprietários uma opção de empréstimo flexível, com um período de saque de três anos e, na maioria dos estados, um período de pagamento somente de juros de 10 anos, seguido por um prazo de reembolso de amortização de 20 anos.
Ao contrário de muitos HELOCs que são de segunda garantia e exigem uma hipoteca existente sobre a propriedade, o HELOC de primeira garantia da loanDepot atende a mutuários sem hipoteca, potencialmente oferecendo um custo de empréstimo mais baixo. Os juros desses empréstimos também podem ser dedutíveis de impostos, embora a loanDepot aconselhe os clientes a consultar consultores fiscais para obter requisitos e detalhes específicos.
Atualmente, o equityFREEDOM First-Lien HELOC está disponível em estados selecionados, incluindo Arizona, Califórnia, Flórida, Geórgia, Maryland, Nova Jersey e Novo México. A empresa planeja expandir a oferta para outros estados até o final de 2024.
A missão da loanDepot é facilitar a aquisição de uma casa própria, com uma abordagem digital para uma variedade de produtos de empréstimo, com o objetivo de tornar o processo mais acessível e gratificante. A empresa, juntamente com sua empresa irmã mellohome, presta serviços em todo o país, com foco nas necessidades dos compradores de casas pela primeira vez e contribuindo para o desenvolvimento da comunidade.
As informações para este relatório são baseadas em uma declaração de comunicado de imprensa da loanDepot, Inc.
Em outras notícias recentes, a loanDepot relatou um progresso significativo em direção à sua Visão 2025 no segundo trimestre de 2024. A empresa fez progressos na transformação de seus negócios de originação e na condução de transações de compra, além de investir em iniciativas de crescimento lucrativo. Alcançou um EBITDA ajustado positivo de US$ 35 milhões e reduziu seu prejuízo líquido ajustado em 56% ano a ano, para US$ 16 milhões. Além disso, a loanDepot relatou um aumento na participação de mercado e na receita de taxas de serviço, esperando uma tendência ascendente nas transações imobiliárias no futuro.
A empresa também chegou a um acordo provisório para resolver litígios de ação coletiva relacionados a um ataque cibernético. Ela espera volumes de originação ponderados entre US$ 5 bilhões e US$ 7 bilhões para o terceiro trimestre e um ganho ponderado na margem de venda entre 280 e 300 pontos-base. Apesar de um aumento nas despesas devido a cobranças únicas de litígios cibernéticos e custos de transação de licitação, a loanDepot monetizou com sucesso US$ 29 bilhões em direitos de serviço de hipotecas em meio a fortes condições de mercado e concluiu um programa de produtividade de US$ 120 milhões, reduzindo as despesas operacionais em 6%.
Esses são desenvolvimentos recentes na jornada da empresa para alcançar suas metas da Visão 2025. A empresa mantém uma forte posição de liquidez com US$ 533 milhões em caixa e está focada na lucratividade, gerenciamento de custos e investimento em sua força de trabalho e capacidades operacionais.
InvestingPro Insights
À medida que a loanDepot Inc. (NYSE: LDI) expande seu conjunto de produtos com o equityFREEDOM First-Lien HELOC, os investidores estão monitorando de perto a saúde financeira e o desempenho do mercado da empresa. Dados recentes do InvestingPro mostram um cenário financeiro misto para a loanDepot. A capitalização de mercado da empresa é de US$ 912,06 milhões, refletindo sua posição no setor de casa própria. Apesar de um notável crescimento de receita de 6,23% nos últimos doze meses a partir do 2º trimestre de 2024, a loanDepot tem lutado com a lucratividade, como evidenciado por sua relação P/L negativa de -4,5 e uma relação P/L ajustada de -5,92 para o mesmo período.
O preço das ações da companhia teve um movimento significativo, com um forte retorno de 43,75% no último mês e 31,43% nos últimos três meses. Isso pode indicar a confiança do investidor na direção estratégica da empresa, incluindo o lançamento de novos produtos financeiros como o equityFREEDOM First-Lien HELOC. No entanto, é importante observar que o loanDepot foi sinalizado por alta volatilidade de preços, o que pode afetar a estabilidade das ações no futuro.
As dicas do InvestingPro sugerem cautela, apontando que a loanDepot está queimando dinheiro rapidamente e os analistas revisaram seus ganhos para baixo para o próximo período. Além disso, não se espera que a empresa seja lucrativa este ano e não tem sido lucrativa nos últimos doze meses. Para investidores que buscam um mergulho mais profundo nas perspectivas da empresa, o InvestingPro oferece informações adicionais, com um total de 13 dicas disponíveis na página dedicada da loanDepot em https://www.investing.com/pro/LDI.
À medida que a loanDepot continua a inovar no espaço da casa própria, os investidores podem querer ficar de olho nessas métricas financeiras e nas dicas do InvestingPro para entender melhor os riscos e recompensas potenciais associados às ações da empresa.
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