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ORLANDO - NNN REIT, Inc. (Nova York:NNN) anunciou na terça-feira um aumento de 3,4% no dividendo trimestral para 60 centavos por ação, marcando o 36º aumento consecutivo de dividendo anual da empresa. A companhia oferece atualmente um atrativo rendimento de dividendos de 5,26%, de acordo com dados do InvestingPro, que também destaca o histórico consistente de pagamento de dividendos do FII ao longo de 41 anos.
O dividendo será pago em 15 de agosto de 2025 aos acionistas registrados até 31 de julho de 2025, segundo comunicado da empresa.
A NNN REIT é um dos apenas três FIIs negociados publicamente que aumentaram seus dividendos anuais por 36 ou mais anos consecutivos.
"Operar com uma perspectiva de longo prazo posicionou a NNN para aumentar seu dividendo anual pelo 36º ano consecutivo", disse Steve Horn, Diretor Executivo, no comunicado.
A NNN REIT é especializada em propriedades sujeitas a arrendamentos líquidos de longo prazo com despesas de capital contínuas mínimas. Em 31 de março de 2025, a empresa possuía 3.641 propriedades em todos os 50 estados, compreendendo aproximadamente 37,3 milhões de metros quadrados de área bruta locável com um prazo médio ponderado de arrendamento restante de 10 anos.
O fundo de investimento imobiliário concentra-se em uma estratégia disciplinada de alocação de capital apoiada por seu balanço patrimonial, de acordo com o anúncio.
Em outras notícias recentes, a NNN REIT Inc. divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, que superaram as expectativas dos analistas. A empresa alcançou um lucro por ação (LPA) de US$ 0,51, superando a previsão de US$ 0,48, e sua receita atingiu US$ 230,85 milhões, acima dos US$ 218,67 milhões esperados. Além disso, a NNN REIT concluiu uma oferta pública de US$ 500 milhões em notas seniores sem garantia com vencimento em 2031, com taxa de juros de 4,600%. A empresa planeja usar os recursos para pagar dívidas pendentes e financiar futuras aquisições de propriedades. Em um desenvolvimento relacionado, a Stifel manteve sua classificação de Compra para a National Retail Properties, com um preço-alvo de US$ 48,00, após o anúncio da emissão de títulos. A empresa também adquiriu 82 novas propriedades, visando US$ 500-600 milhões em aquisições para 2025. A ocupação permaneceu alta em 97,7%, refletindo uma forte taxa de renovação de contratos. Esses desenvolvimentos destacam as manobras financeiras estratégicas da NNN REIT e seu robusto desempenho operacional.
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