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BOSTON - Plymouth Industrial REIT, Inc. (Nova York:PLYM), um FII industrial com capitalização de mercado de US$ 725 milhões que atualmente oferece um atrativo rendimento de dividendos de 6%, anunciou na terça-feira que alugou 1,45 milhão de pés quadrados de espaço industrial durante o segundo trimestre de 2025, alcançando um aumento de 10% nos aluguéis em dinheiro nessas transações. De acordo com os dados do InvestingPro, a empresa manteve um histórico consistente de crescimento de dividendos, aumentando seu dividendo por três anos consecutivos.
O FII industrial relatou que os contratos de renovação, que representaram 79,8% da atividade de locação do trimestre, registraram um aumento de 9% no aluguel, enquanto os novos contratos proporcionaram um aumento de 14%. A empresa já executou contratos para 5,81 milhões de pés quadrados com início em 2025, representando 67,5% dos vencimentos deste ano.
A Plymouth manteve fortes níveis de ocupação, com ocupação de mesmas lojas em 95,0% e ocupação total do portfólio em 94,6% em 30 de junho.
Durante o trimestre, a Plymouth adquiriu 22 edifícios industriais totalizando 2,05 milhões de pés quadrados por US$ 204,7 milhões. As propriedades, que estão 97,1% alugadas com um prazo médio ponderado de arrendamento restante de 2,6 anos, incluem um edifício de 100.420 pés quadrados em Atlanta por US$ 11,7 milhões e um portfólio de 1,95 milhão de pés quadrados em Columbus, Cincinnati e Cleveland por US$ 193,0 milhões.
A empresa financiou essas aquisições usando sua linha de crédito sem garantia, que tinha aproximadamente US$ 285,8 milhões de capacidade restante em 8 de julho.
A Plymouth também relatou que recomprou 805.394 ações ordinárias a um preço médio de US$ 16,26 por ação sob seu programa de recompra de ações previamente anunciado.
A empresa divulgará seus resultados financeiros completos do segundo trimestre após o fechamento do mercado em 6 de agosto, com uma teleconferência agendada para 7 de agosto.
Estas informações são baseadas em um comunicado à imprensa da Plymouth Industrial REIT.
Em outras notícias recentes, a Plymouth Industrial REIT reportou um desempenho notável de lucros no 1º tri de 2025, com lucro por ação (LPA) de US$ 0,13, superando significativamente a previsão de -US$ 0,22. No entanto, a receita da empresa ficou abaixo das expectativas, registrando US$ 45,57 milhões contra os US$ 48,58 milhões projetados. A empresa também anunciou uma aquisição substancial, comprando um portfólio de 1,95 milhão de pés quadrados em Ohio por US$ 193 milhões, expandindo seu espaço industrial no estado para mais de 12 milhões de pés quadrados. Esta aquisição inclui 21 edifícios com taxa de ocupação de 97% e espera-se que melhore o posicionamento estratégico da Plymouth na região.
Os analistas da Citizens JMP reiteraram a classificação de Desempenho de Mercado para a Plymouth Industrial REIT, mantendo um preço-alvo de US$ 24,00 após a aquisição em Ohio. Os analistas destacaram a implantação estratégica de fundos da Plymouth e o robusto pipeline de negócios, observando benefícios potenciais da captura de aluguéis abaixo do mercado. Além disso, o rendimento de dividendos de 5,8% da Plymouth é considerado atraentemente valorizado, negociando a nove vezes o FFO por ação estimado para 2025, em comparação com a média do setor de FII industrial de 18 vezes.
As atividades recentes da empresa incluem mais de US$ 250 milhões em investimentos planejados para 2025 e esforços ativos de locação, apoiando a previsão da administração de mais de 6% de crescimento nas mesmas lojas. O CEO Jeff Witherell enfatizou o foco estratégico na aquisição de propriedades industriais de preenchimento em submercados com oferta restrita, visando crescimento interno sustentado e criação de valor a longo prazo. O balanço da Plymouth permanece forte, sem vencimentos de dívidas em 2025 e US$ 415 milhões disponíveis em crédito, posicionando bem a empresa para crescimento futuro.
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