Na quinta-feira, a RBC Capital revisou seu preço-alvo para a American Homes 4 Rent (NYSE:AMH), reduzindo-o para 41 USD dos anteriores 42 USD, mantendo a classificação de Outperform para as ações. O ajuste segue a recente teleconferência de resultados da empresa, onde foi divulgada uma notável diminuição na ocupação e nos spreads de novos contratos de locação desde o pico da temporada de locações até outubro, impactando o sentimento dos investidores em relação às ações.
De acordo com a RBC Capital, apesar do declínio nesses indicadores, os spreads de renovação da American Homes 4 Rent permaneceram estáveis, em contraste com o que foi observado em algumas outras empresas do setor. A firma observou que, para que a confiança dos investidores retorne, é necessário haver evidências de estabilização tanto na ocupação quanto nos spreads de locação.
A empresa, em uma nota mais positiva, concluiu uma aquisição significativa, que a RBC Capital acredita ter potencial para um atrativo aumento de rendimento. Este desenvolvimento é visto como um movimento positivo para a American Homes 4 Rent, apesar do ligeiro ajuste para baixo nas estimativas da firma, que agora são 1% menores.
O analista da RBC Capital destacou que, embora a impressão inicial dos resultados da American Homes 4 Rent tenha sido pouco notável, os detalhes revelados na teleconferência de resultados tiveram um efeito claro no desempenho das ações da empresa. A firma enfatiza a necessidade de os investidores verem sinais de estabilidade na ocupação e nos spreads de locação da empresa para recuperar a confiança nas ações.
À medida que o mercado processa essas novas informações, a American Homes 4 Rent continua a navegar no cenário pós-pico da temporada de locações, com seu desempenho acionário e perspectiva dos investidores sendo observados de perto pelos observadores e partes interessadas do setor.
Em outras notícias recentes, a American Homes 4 Rent apresentou um aumento de 8,5% ano a ano nos Fundos de Operações (FFO) core por ação no segundo trimestre, elevando sua perspectiva de FFO core por ação para o ano inteiro para 1,76 USD, indicando um crescimento projetado de 6%.
A empresa também está em negociações para adquirir um portfólio de 1.700 casas do Man Group, um movimento que o Scotiabank acredita que poderia aumentar o FFOPS da empresa em aproximadamente 1% até 2025. Esta potencial aquisição alinha-se com o foco estratégico da American Homes 4 Rent no crescimento externo e em seu pipeline de desenvolvimento.
As ações da empresa foram elevadas para Overweight pelo Wells Fargo, e a firma também aumentou o preço-alvo para as ações da empresa para 42,00 USD, acima do alvo anterior de 36,00 USD. Tanto o Scotiabank quanto a RBC Capital Markets reafirmaram suas perspectivas positivas sobre a empresa, com o Scotiabank mantendo uma classificação de Sector Outperform e a RBC Capital Markets elevando seu preço-alvo para 42,00 USD.
Além desses desenvolvimentos, a American Homes 4 Rent emitiu um título não garantido de 10 anos e fechou uma nova linha de crédito rotativo de 1,25 bilhão USD, contribuindo para um balanço mais forte. A empresa está aproveitando a alta demanda por aluguéis unifamiliares, melhorando a experiência dos residentes e expandindo seu estoque habitacional através de seu programa de desenvolvimento.
Apesar de alguma pressão de oferta de novos empreendimentos construídos para aluguel no mercado de Phoenix, a empresa espera uma demanda continuamente forte por aluguéis unifamiliares, respaldada pela escassez de oferta habitacional.
Insights do InvestingPro
Para complementar a análise da RBC Capital sobre a American Homes 4 Rent (NYSE:AMH), dados recentes do InvestingPro oferecem uma perspectiva adicional sobre a saúde financeira e a posição de mercado da empresa. Apesar dos desafios na ocupação e nos spreads de novos contratos de locação observados pela RBC, a AMH demonstrou resiliência em certas áreas.
Os dados do InvestingPro mostram que a AMH tem uma capitalização de mercado de 15,34 bilhões USD, refletindo sua presença significativa no setor imobiliário. O crescimento da receita da empresa de 6,57% nos últimos doze meses indica expansão contínua, alinhando-se com a visão positiva da RBC sobre o potencial de aumento de rendimento da recente aquisição.
Two dicas-chave do InvestingPro são particularmente relevantes para a situação atual:
1. A AMH aumentou seu dividendo por 3 anos consecutivos, o que pode fornecer alguma segurança aos investidores durante este período de incerteza no mercado.
2. Os ativos líquidos da empresa excedem as obrigações de curto prazo, sugerindo uma forte posição financeira que poderia ajudar a enfrentar desafios temporários do mercado.
Esses insights, juntamente com 4 dicas adicionais disponíveis no InvestingPro, oferecem uma visão mais abrangente da situação financeira da AMH. A capacidade da empresa de manter o crescimento dos dividendos e gerenciar efetivamente sua liquidez pode ser um fator crucial à medida que trabalha para estabilizar a ocupação e os spreads de locação, conforme destacado no relatório da RBC Capital.
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