Ibovespa fecha em queda pressionado por Petrobras, mas sobe em semana marcada por resultados corporativos
LONDRES - A Schroder European Real Estate Investment Trust (LSE:SERE) reportou um retorno total do valor patrimonial líquido (NAV) de 0,3% nos seis meses encerrados em 31 de março de 2025, uma melhora em relação ao retorno de -1,3% no mesmo período do ano anterior, de acordo com comunicado da empresa.
O NAV por ação do fundo diminuiu ligeiramente para 120,1 centavos, comparado aos 122,7 centavos registrados em 30 de setembro de 2024. Esta redução foi parcialmente compensada por ganhos de 2,8 centavos por ação e uma contribuição positiva de 0,3 centavos por ação proveniente do programa de recompra de ações da companhia.
A SERE manteve seus pagamentos de dividendos durante o período, distribuindo 2,96 centavos por ação, que foram totalmente cobertos pelos lucros EPRA. O fundo atualmente oferece um rendimento de dividendos de aproximadamente 7,3% com base em seu preço atual de ação.
Os lucros EPRA permaneceram estáveis em €3,9 milhões em comparação com o período anterior de seis meses. O rendimento inicial líquido do portfólio manteve-se constante em 7,0% ao longo do último ano.
O portfólio imobiliário do fundo atualmente gera uma receita de aluguel de €16,3 milhões contra um valor estimado de aluguel (ERV) de €15,6 milhões, indicando que os imóveis estão ligeiramente sobrealugados. A duração média ponderada dos contratos de locação é de 3 anos até as opções de quebra.
A SERE, que possui uma capitalização de mercado de aproximadamente £90 milhões, continua sendo negociada com desconto em relação ao seu valor patrimonial líquido. A empresa destacou em seu comunicado à imprensa que mantém um balanço sólido enquanto implementa iniciativas de gestão de ativos em todo o seu portfólio imobiliário de qualidade institucional.
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