Na quarta-feira, a American Homes 4 Rent (NYSE:AMH) foi reafirmada com uma classificação de desempenho superior do setor e um preço-alvo de US$ 42,00 pelo Scotiabank. O endosso segue relatos de que o fundo de investimento imobiliário está perto de adquirir um portfólio de 1.700 casas do Man Group, situadas em mercados-chave como Flórida, Texas e Nevada.
O Scotiabank prevê que a aquisição pode aumentar ligeiramente os fundos de operações por ação (FFOPS) da American Homes 4 Rent em aproximadamente 1% até 2025. Essa estimativa é baseada no aluguel médio do portfólio de US$ 2.100 e outras suposições subjacentes. A empresa tem se concentrado predominantemente em seu pipeline de desenvolvimento, mas a aquisição potencial foi considerada atraente o suficiente em termos de valor e adequação geográfica para prosseguir.
Espera-se que o acordo, que ainda não foi finalizado, complemente o foco estratégico da American Homes 4 Rent no crescimento externo e seu pipeline de desenvolvimento, que tem contribuído consistentemente para o crescimento dos lucros. A aquisição está alinhada com a presença da empresa no mercado e espera-se que seja um valor agregado ao seu portfólio.
Enquanto o mercado aguarda informações mais detalhadas da American Homes 4 Rent sobre a transação, a postura do Scotiabank reflete a confiança na estratégia de crescimento da empresa. O comentário do analista ressalta o potencial do acordo para aumentar os ganhos e a preferência pela American Homes 4 Rent dentro de seu grupo de pares devido à sua narrativa de crescimento contínua orientada para o desenvolvimento.
Em outras notícias recentes, a American Homes 4 Rent apresentou um forte desempenho em seus ganhos do segundo trimestre, relatando um aumento de 8,5% ano a ano nos principais Fundos de Operações (FFO) por ação. A empresa elevou sua perspectiva de FFO por ação para o ano inteiro para US$ 1,76, indicando um crescimento projetado de 6%. A RBC Capital Markets ajustou sua perspectiva sobre a empresa, aumentando o preço-alvo para US$ 42,00 dos US$ 41,00 anteriores, mantendo uma classificação Outperform. O ajuste seguiu os spreads de leasing melhores do que o previsto da empresa e a orientação revisada.
As ações financeiras estratégicas da empresa incluíram a emissão de um título sem garantia de 10 anos e o fechamento de uma nova linha de crédito rotativo de US$ 1,25 bilhão, contribuindo para um balanço patrimonial mais forte. A empresa está aproveitando a alta demanda por aluguéis unifamiliares, aprimorando a experiência dos residentes e expandindo seu estoque habitacional por meio de seu programa de desenvolvimento.
Apesar de alguma pressão de oferta de novos empreendimentos construídos para aluguel no mercado de Phoenix, a empresa espera uma forte demanda contínua por aluguéis unifamiliares, apoiada pela falta de oferta de moradias. Por fim, a empresa mantém presença em 35 mercados, com foco no crescimento do mercado de desenvolvimento.
InvestingPro Insights
À luz do recente endosso do Scotiabank e da potencial aquisição pronta para expandir o portfólio da American Homes 4 Rent (NYSE:AMH), examinar a saúde financeira e o desempenho de mercado da empresa fornece um contexto útil. A American Homes 4 Rent possui um histórico sólido com uma capitalização de mercado de US$ 16,12 bilhões, refletindo sua presença significativa no setor de fundos de investimento imobiliário. Além disso, o compromisso da empresa com o retorno aos acionistas é evidente, tendo aumentado seus dividendos por três anos consecutivos, uma prova de sua posição financeira estável e confiança na lucratividade sustentada.
Embora a American Homes 4 Rent seja negociada a um múltiplo de ganhos alto, com uma relação P/L de 40,02 e uma relação P/L ajustada para os últimos doze meses a partir do 2º trimestre de 2024 em 70,39, isso pode ser indicativo das expectativas dos investidores para o crescimento futuro, particularmente à luz das aquisições estratégicas e projetos de desenvolvimento em andamento. Além disso, a margem de lucro bruto da empresa é de saudáveis 55% no mesmo período, destacando sua capacidade de gerenciar custos de forma eficaz enquanto expande suas operações.
Para investidores que buscam uma análise mais aprofundada, existem dicas adicionais do InvestingPro disponíveis, que destacam o nível moderado de endividamento da empresa e sua capacidade de cobrir obrigações de curto prazo com ativos líquidos. Com os analistas prevendo lucratividade para o ano e as ações sendo negociadas perto de sua máxima de 52 semanas, a estabilidade financeira da American Homes 4 Rent parece robusta. Para explorar mais informações e dicas, os investidores podem visitar a página dedicada no InvestingPro para American Homes 4 Rent at https://www.investing.com/pro/AMH.
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