BEACHWOOD, Ohio - A SITE Centers Corp. (NYSE: SITC), um fundo de investimento imobiliário especializado em centros comerciais abertos, anunciou a iminente reorganização de seu conselho de administração em preparação para a próxima cisão da Curbline Properties Corp., prevista para ser concluída em 1º de outubro de 2024. A reorganização verá a nomeação de três novos diretores para o conselho da SITE Centers e a introdução de um novo Diretor Financeiro.
Gary Boston, John Cattonar e Cynthia Foster Curry se juntarão ao conselho da SITE Centers no dia anterior à conclusão da cisão. Simultaneamente, seis diretores independentes atuais renunciarão para se transferir para o conselho da Curbline, conforme detalhado no Formulário 10 de Registro da CURB. Após essas mudanças, o conselho da SITE Centers consistirá em cinco membros, incluindo David Lukes e Dawn Sweeney, com Sweeney devendo assumir o papel de Presidente.
Em uma movimentação separada, Gerald (Gerry) Morgan, anteriormente Diretor Financeiro da Four Corners Property Trust, assumirá o cargo de Diretor Financeiro da SITE Centers após o fechamento da cisão. Ele substitui Conor Fennerty, que se tornará o CFO da Curbline. A equipe de liderança da SITE Centers continuará a contar com o Conselheiro Geral Aaron Kitlowski e o Diretor de Contabilidade Jeffrey Scott.
David R. Lukes, CEO da SITE Centers, expressou entusiasmo com as novas nomeações, afirmando que o conselho atualizado e a equipe de liderança permitirão que tanto a SITE Centers quanto a Curbline persigam efetivamente suas respectivas estratégias de negócios após a cisão.
A cisão da Curbline faz parte da reorganização estratégica da SITE Centers, visando separar seus negócios em duas entidades distintas. Informações adicionais sobre a cisão estão disponíveis na Declaração de Registro da Curbline no Formulário 10 e no site da SITE Centers.
A SITE Centers, com sede em Beachwood, Ohio, administra um portfólio de centros comerciais em áreas caracterizadas por alta renda familiar, operando como um REIT autoadministrado e autogerido. A empresa é negociada na Bolsa de Valores de Nova York sob o símbolo SITC.
As informações sobre os planos futuros da empresa são consideradas prospectivas e estão sujeitas a vários riscos e incertezas, que podem fazer com que os resultados reais difiram materialmente. Esses riscos incluem a conclusão oportuna da cisão, satisfação das condições de fechamento, o impacto da cisão em ambos os negócios e a capacidade de ambas as empresas de executar suas estratégias pós-cisão. Esta notícia é baseada em um comunicado à imprensa.
Em outras notícias recentes, a SITE Centers Corp. tem estado ativa em várias frentes. A empresa relatou a venda de 13 propriedades por um total de $714,3 milhões, contribuindo para o pagamento de $159,0 milhões de sua linha de crédito hipotecário de $530,0 milhões. Além disso, a empresa adquiriu seis centros comerciais de conveniência por um preço combinado de $111,2 milhões.
A SITE Centers também está se preparando para a cisão da Curbline Properties, que deverá ser dotada de $600 milhões em dinheiro, uma linha de crédito não utilizada de $400 milhões e um empréstimo a prazo de $100 milhões. Os acionistas da SITE Centers deverão receber duas ações ordinárias da Curbline para cada ação da SITE Centers possuída.
No front executivo, a empresa fez mudanças significativas com seus Diretores Executivos Nomeados transitando para a Curbline, garantindo a continuidade da liderança. A SITE Centers também executou um grupamento de ações de um para quatro, reduzindo o número de ações ordinárias em circulação.
Em termos de marcos financeiros, a SITE Centers pagou integralmente suas dívidas pendentes sob dois importantes acordos de crédito. Analistas do JPMorgan e Piper Sandler ajustaram suas metas de preço de ações para a SITE Centers, refletindo a transição contínua da empresa para sua estratégia CURB. Esses desenvolvimentos recentes destacam os movimentos estratégicos da SITE Centers na gestão de seu portfólio e na preparação para a cisão da Curbline Properties.
Insights do InvestingPro
À medida que a SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) se prepara para sua reorganização estratégica, os investidores estão monitorando de perto a saúde financeira e a posição de mercado da empresa. De acordo com o InvestingPro, a SITE Centers está atualmente sendo negociada a um múltiplo de lucros baixo, com um índice P/L de 7,08, o que sugere que a ação pode estar subvalorizada em comparação com seu potencial de ganhos. Isso é particularmente interessante, pois contrasta com o índice P/L ajustado para os últimos doze meses até o segundo trimestre de 2024, que está em 64,86, indicando uma mudança significativa nos ganhos da empresa ao longo do tempo.
Apesar dos analistas anteciparem um declínio nas vendas no ano atual, a SITE Centers demonstrou resiliência financeira ao manter pagamentos de dividendos por 32 anos consecutivos, com um rendimento de dividendos atual de 3,44%. Esse histórico consistente de dividendos, juntamente com o fato de que os ativos líquidos da empresa excedem suas obrigações de curto prazo, proporciona uma medida de segurança para investidores focados em renda. Uma das principais dicas do InvestingPro destaca que a SITE Centers aumentou seu dividendo por três anos consecutivos, reforçando o compromisso da empresa em retornar valor aos acionistas.
Com uma capitalização de mercado de $3,17 bilhões e uma forte margem de lucro bruto de 69,87% nos últimos doze meses até o segundo trimestre de 2024, a SITE Centers parece estar operando de forma eficiente. O nível moderado de dívida da empresa e o fato de estar sendo negociada próximo à sua máxima de 52 semanas, a 93,87% desse valor de pico, também podem atrair investidores que buscam estabilidade e potencial de crescimento no setor de fundos de investimento imobiliário.
Para aqueles interessados em mais insights, há 11 dicas adicionais do InvestingPro disponíveis para a SITE Centers, que podem ser acessadas através da página dedicada da empresa no InvestingPro.
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