SITE Centers Corp., um fundo de investimento imobiliário listado na Bolsa de Valores de Nova York sob o ticker NYSE:SITC, concluiu a venda de vários ativos para uma afiliada da Pine Tree. Na segunda-feira, a empresa anunciou a alienação de suas participações em seis shopping centers por uma contraprestação total de US$ 495 milhões. A transação, que ocorreu na quinta-feira, envolveu propriedades localizadas em Phoenix, Columbus, Miami, Cincinnati e Portland.
As propriedades vendidas incluem Arrowhead Crossing em Phoenix, Arizona; Easton Market e Polaris Towne Center em Columbus, Ohio; As Fontes, em Miami, Flórida; Kenwood Square, em Cincinnati, Ohio; e Tanasbourne Town Center, em Portland, Oregon.
No entanto, o acordo excluiu parcelas específicas de área bruta locável em três dos locais, que o SITE Centers manteve. Essas áreas excluídas - as Lojas nas Fontes, Lojas em Polaris e Lojas em Tanasbourne - devem fazer parte do spin-off planejado da Curbline Properties Corp.
O registro da empresa na SEC em 17 de junho de 2024 reflete seu compromisso com a transparência e a conformidade com os requisitos regulatórios. A SITE Centers Corp., anteriormente conhecida como DDR Corp e Developers Diversified Realty Corp, está sediada em Beachwood, Ohio, e opera sob a liderança do Vice-Presidente Executivo, Conselheiro Geral e Secretário Aaron M. Kitlowski.
As informações para este artigo são baseadas em um comunicado de imprensa.
Em outras notícias recentes, a SITE Centers Corp. tem atuado tanto em vendas quanto em aquisições de imóveis. A empresa reportou US$ 50,2 milhões em vendas de imóveis e vendeu um total de US$ 1,0 bilhão em alienações desde meados de 2023. O SITE Centers também revelou contratos para a venda de US$ 649,6 milhões em ativos, com um adicional de US$ 1,2 bilhão sob contratos ou cartas de intenção não vinculantes.
Na frente de aquisição, a empresa comprou duas propriedades da Convenience por US$ 8,4 milhões e recomprou US$ 15,9 milhões de suas notas seniores sem garantia com desconto. Os contratos para adquirir US$ 78,0 milhões em propriedades de conveniência estão em vigor, e a empresa garantiu mais de US$ 150 milhões em propriedades semelhantes.
A SITE Centers também anunciou recentemente um dividendo trimestral de US$ 0,13 por ação para o segundo trimestre de 2024, refletindo seu compromisso de fornecer retornos aos seus investidores. No primeiro trimestre de 2024, a empresa divulgou seus resultados operacionais, que incluíram o progresso estratégico na cisão de seu portfólio de conveniência em uma nova entidade, a Curbline Properties.
Espera-se que esta cisão seja finalizada até 1º de outubro de 2024, com a Curbline Properties prevendo gerar US$ 79 milhões em receita operacional líquida para o ano.
Esses desenvolvimentos recentes estão em linha com a estratégia contínua de otimização de portfólio da SITE Centers e seu foco em alavancar oportunidades de crescimento e retorno aos investidores. A empresa demonstrou uma abordagem proativa para a gestão de ativos e está se posicionando para uma estrutura operacional potencialmente mais focada e eficiente pós-spin-off.
InvestingPro Insights
À luz da recente venda de ativos da SITE Centers Corp., os investidores podem achar as métricas financeiras atuais e as Dicas InvestingPro particularmente relevantes. Com uma capitalização de mercado de US$ 3,05 bilhões, a SITE Centers está sendo negociada a uma relação preço/lucro (P/L) de 14,13, o que sugere que a ação pode estar subvalorizada em relação ao crescimento de seus lucros no curto prazo. Além disso, a relação P/L com base nos últimos doze meses até o 1º trimestre de 2024 está em 63,53, indicando uma discrepância que merece um exame mais atento.
O dividend yield da empresa nos dados mais recentes é de 3,57%, o que é digno de nota considerando que o SITE Centers elevou seu dividendo por três anos consecutivos e manteve o pagamento de dividendos por 32 anos consecutivos. Esse histórico pode ser de particular interesse para investidores focados em renda. Além disso, os ativos líquidos da empresa superam suas obrigações de curto prazo, o que pode ser visto como um sinal de estabilidade financeira.
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