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Investing.com — Em um movimento significativo no setor imobiliário, uma joint venture entre uma afiliada do Starwood Capital Group (STWD) e uma afiliada da Land Strategies Management concluiu a compra de um portfólio de comunidades planejadas no Texas da Hines, uma gestora global de investimentos imobiliários. O negócio, avaliado em aproximadamente US$ 800 milhões, inclui 11 comunidades nos mercados de alto crescimento de Dallas, Houston e Austin. De acordo com dados do InvestingPro, a Starwood Capital mantém forte saúde financeira com um índice de liquidez corrente de 20,49, indicando robusta liquidez para apoiar tais aquisições estratégicas.
O portfólio adquirido apresenta mais de 16.000 lotes residenciais e mais de 600 acres de terrenos comerciais. Essas comunidades, que estão em estágios avançados de desenvolvimento, demonstraram forte atividade de construtoras e estão situadas em submercados em rápida expansão. A posição financeira da Starwood parece sólida, com o InvestingPro mostrando que a empresa mantém um histórico de 17 anos de pagamentos consistentes de dividendos, atualmente com rendimento de 10%, tornando-a uma opção atraente para investidores focados em renda. A área de Dallas verá empreendimentos como Wildflower Ranch, Creekside, Aster Park, Northspur, Myrtle Creek, Furst Ranch e Redden Farms; Houston terá Brookewater, Creekhaven e Wildrye; e Austin incluirá Mirador.
Mike Moser, CEO da Starwood Land, expressou confiança em construir sobre o trabalho da Hines para realizar o pleno potencial dessas comunidades. Anthony Murphy, Diretor Administrativo da Starwood Capital, enfatizou a natureza estratégica do investimento, destacando a oportunidade de capitalizar sobre os robustos fundamentos de terrenos residenciais nos principais mercados de novas moradias.
A transação reflete o forte interesse de investimento em comunidades planejadas que atendem à demanda habitacional em regiões de alto crescimento. Ray Lawler, Sócio-Gerente e Chefe das Américas na Hines, comentou sobre o sucesso do negócio e seu alinhamento com o compromisso da Hines com o setor de habitação unifamiliar.
A transação também envolve vários parceiros associados à Hines, incluindo Trez Capital, Caravel Ventures, Bloomfield Homes, Sumitomo Forestry America, Estein USA e GMcivil. John D. Hutchinson, da Trez Capital, elogiou a qualidade dos empreendimentos e antecipou sua contínua prosperidade sob a gestão da Starwood.
Esta aquisição é baseada em um comunicado à imprensa e marca a continuação do foco da Starwood Capital em investimentos imobiliários de alta qualidade, expandindo ainda mais seu significativo portfólio de ativos sob gestão. Com uma capitalização de mercado de US$ 6,48 bilhões e uma margem de lucro bruto de 88%, a Starwood demonstra forte eficiência operacional. Para análises detalhadas e insights adicionais, os investidores podem acessar o abrangente Relatório de Pesquisa Pro disponível no InvestingPro, que cobre mais de 1.400 ações americanas e fornece métricas financeiras aprofundadas e análises especializadas.
Em outras notícias recentes, a Starwood Property Trust Inc. reportou seus resultados do 4º tri de 2024, superando as expectativas com lucro por ação (LPA) de US$ 0,48 contra uma previsão de US$ 0,47. No entanto, a empresa ficou abaixo das projeções de receita, reportando US$ 454,39 milhões em comparação aos US$ 472,03 milhões antecipados. A empresa comprometeu US$ 1,6 bilhão em novos investimentos durante o trimestre, com planos de expandir suas atividades de empréstimo em 2025. Em um movimento estratégico, a Starwood Property Trust anunciou a expansão de seu Conselho de Administração, nomeando Jonathan Pollack como Vice-Presidente. Pollack, que também se tornará Presidente do Starwood Capital Group, traz vasta experiência de seu cargo anterior na Blackstone Inc. Esses desenvolvimentos ocorrem enquanto a empresa explora novos mercados e visa aumentar seu volume de empréstimos. Além disso, o modelo de negócios diversificado da Starwood tem sido um contribuinte significativo para seu desempenho, com uma parte notável de investimentos direcionados além dos empréstimos comerciais. O feedback dos analistas sobre a empresa permanece positivo, com firmas como Raymond James e JPMorgan monitorando de perto suas iniciativas estratégicas e saúde financeira.
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