A Freddie Mac informou nesta quinta-feira que a hipoteca de taxa fixa (FRM) de 30 anos caiu pela terceira semana consecutiva, agora com média de 6,87%. Essa queda ocorre em meio a indicadores de alívio da inflação e à antecipação de um possível corte de juros pelo Federal Reserve.
Os números mais recentes da Pesquisa de Mercado Primário de Hipotecas® (PMMS)® da Freddie Mac mostram uma ligeira queda em relação à média da semana anterior, de 6,95%. Na comparação com o mesmo período do ano passado, quando o FRM de 30 anos ficou em 6,67%, a taxa atual representa uma leve alta.
A pesquisa também revelou que o crédito imobiliário de taxa fixa de 15 anos teve média de 6,13%, uma pequena queda em relação à média da semana passada, de 6,17%. Desta vez, no ano passado, o FRM de 15 anos teve média de 6,03%.
O economista-chefe da Freddie Mac, Sam Khater, observou as implicações positivas da queda das taxas para o mercado imobiliário, afirmando que elas, juntamente com uma oferta de habitação gradualmente melhor, são favoráveis para os compradores de casas. Khater também enfatizou a importância de os futuros proprietários comprarem as melhores taxas de hipoteca.
O PMMS® se concentra em empréstimos convencionais, conformes e totalmente amortizados para compra de casa para mutuários que fazem uma entrada de 20% e possuem excelente crédito.
A Freddie Mac, uma empresa pública patrocinada pelo governo, está comprometida em promover liquidez, estabilidade, acessibilidade e equidade no mercado imobiliário. A organização tem sido uma pedra angular do mercado imobiliário desde 1970, ajudando milhões de famílias na compra, aluguel ou manutenção de suas casas.
As informações deste relatório são baseadas em um comunicado de imprensa de Freddie Mac.
Em outras notícias recentes, a Freddie Mac, empresa de financiamento hipotecário, anunciou uma série de grandes desenvolvimentos. A empresa decidiu retirar voluntariamente seu último título negociado na Bolsa de Valores de Nova York, citando o ônus desnecessário de conformidade com as regras e administração da NYSE, dado seu status atual sob tutela governamental. Isso ocorre após a saída das ações ordinárias da Freddie Mac da NYSE em 2010.
Na frente hipotecária, Freddie Mac relatou flutuações nas taxas de hipoteca de taxa fixa de 30 anos. As taxas caíram abaixo de 7% pela primeira vez desde o início de abril, com média de 6,94%, mas subiram por cinco semanas consecutivas, atingindo uma média de 7,22%. Posteriormente, as taxas mostraram estabilidade em torno de 6,82%, com outra queda derrubando a taxa para uma média de 6,79%.
Essas mudanças nas taxas foram atribuídas a dados que indicam uma desaceleração do crescimento econômico pelo economista-chefe da Freddie Mac, Sam Khater. Apesar dos sinais de diminuição das taxas de inflação, Khater não prevê uma queda significativa nas taxas de hipoteca no futuro próximo.
Ainda assim, ele observa uma melhora no estoque de imóveis, o que poderia moderar o crescimento dos preços das casas. Esses desenvolvimentos são baseados em dados da Pesquisa de Mercado de Hipotecas Primárias da Freddie Mac, que rastreia empréstimos convencionais de compra de casa para mutuários que fazem uma entrada de 20% e possuem excelente crédito.
InvestingPro Insights
Como a Freddie Mac continua a desempenhar um papel significativo no mercado imobiliário, dados recentes da InvestingPro fornecem insights sobre a saúde financeira e o desempenho do mercado da empresa. Com uma capitalização de mercado de US$ 3,9 bilhões, a Freddie Mac é um player substancial no setor de serviços financeiros. As ações da empresa têm experimentado alta volatilidade, o que é uma consideração importante para os investidores interessados no setor.
Aqui estão algumas métricas importantes do InvestingPro que podem ser de interesse para os investidores que seguem a atividade de mercado da Freddie Mac:
- O rácio Preço/Lucro (P/L) situa-se em -45,91 negativos, refletindo os desafios na rentabilidade nos últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024. No entanto, analistas preveem que a empresa se tornará lucrativa este ano, o que pode ser um sinal positivo para os investidores.
- O crescimento da receita foi forte, com um aumento de 35,37% nos últimos doze meses no 1º trimestre de 2024 e um crescimento trimestral da receita de 25,81% no 1º trimestre de 2024.
- Apesar das recentes quedas de preços, com uma queda de 20,51% no último mês, a empresa teve um retorno significativo de 181,88% no ano passado, indicando um grande aumento de preços em um período de tempo mais longo.
Dicas InvestingPro para Freddie Mac destacam que a empresa deve ver o crescimento do lucro líquido este ano e continua sendo um player proeminente em seu setor. Além disso, embora a ação tenha se saído mal no último mês, seu alto retorno no último ano e o fato de seus ativos líquidos excederem as obrigações de curto prazo podem ser de interesse para potenciais investidores.
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Tenha em mente que a volatilidade no preço das ações da Freddie Mac e a expectativa de rentabilidade este ano podem apresentar oportunidades para os investidores, especialmente aqueles que estão bem informados e podem navegar pelas flutuações no setor de serviços financeiros.
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