Segunda-feira - A Truist Securities ajustou sua perspectiva para a SL Green Realty (NYSE:SLG), um proeminente fundo de investimento imobiliário, aumentando o preço-alvo para US$ 55 dos US$ 47 anteriores, enquanto mantém uma classificação de Hold nas ações da empresa. O preço-alvo revisado reflete uma avaliação atualizada dos ganhos potenciais da empresa, impulsionada por uma reavaliação de seus fluxos de taxas e receitas auxiliares.
O analista da Truist Securities atribui o preço-alvo atualizado a um desempenho melhor do que o esperado das diversas fontes de receita da SL Green, como comissões especiais de serviço e leasing, bem como operações por meio de sua plataforma SUMMIT. Essas fontes, embora potencialmente variáveis a cada trimestre, mostraram-se relativamente confiáveis por um longo período.
De acordo com a previsão financeira atualizada, espera-se que o SL Green experimente um declínio de 11% nos fundos normalizados das operações (NFFOps) para o ano atual. No entanto, prevê-se que isso seja seguido por um crescimento de 3% em 2025. O preço-alvo revisado de US$ 55 também se justifica pela crença de que a ação foi reavaliada para mais perto de sua avaliação pré-pandemia, o que é visto como uma prova da direção estratégica e execução da administração em tempos difíceis.
O analista elogiou a equipe de gestão por sua abordagem estratégica e resiliência, que contribuíram para o desempenho da empresa. A reclassificação das ações para mais perto de seus níveis pré-pandêmicos é vista como um reconhecimento da navegação bem-sucedida da empresa em um cenário econômico difícil.
A avaliação atualizada da SL Green Realty ocorre em meio a uma análise mais ampla da saúde financeira e da posição de mercado da empresa. Com a classificação Hold permanecendo inalterada, o novo preço-alvo oferece uma nova perspectiva sobre o valor da empresa e as expectativas para sua trajetória financeira no curto prazo.
Em outras notícias recentes, a SL Green Realty foi objeto de vários ajustes de analistas após seus últimos resultados financeiros. O BofA Securities aumentou o preço-alvo da empresa de US$ 54,00 para US$ 59,00, mantendo uma classificação neutra, depois que a empresa relatou fundos de operações (FFO) melhores do que o esperado por ação de US$ 1,34. O aumento foi atribuído aos ganhos do SUMMIT e à receita de taxas.
A Evercore ISI também elevou o preço-alvo da SL Green Realty para US$ 54,00, citando o trimestre ativo da empresa em transações e fortes resultados de locação. A empresa superou o volume de locação do primeiro trimestre, posicionando-a à frente de sua meta anual de 2,0 milhões de pés quadrados.
O Scotiabank elevou as ações da SL Green Realty de Sector Underperform para Sector Perform, refletindo o otimismo para o sucesso contínuo de leasing da empresa. No entanto, Jefferies e Goldman Sachs ajustaram suas perspectivas devido a preocupações com o desempenho financeiro da empresa. A Jefferies reduziu seu preço-alvo para US$ 45, mantendo uma classificação de Hold, enquanto o Goldman Sachs cortou seu preço-alvo para US$ 38, mantendo uma classificação de Venda.
Esses desenvolvimentos recentes destacam o foco da SL Green Realty em melhorar seu pipeline de leasing e gerenciar seu desempenho financeiro. As iniciativas da empresa incluem planos para reduzir a dívida em mais de US$ 1 bilhão e o lançamento de um fundo de dívida de US$ 1 bilhão focado na cidade de Nova York. A abordagem estratégica da SL Green Realty para gerenciar seu portfólio imobiliário inclui a conversão da 750 Third Avenue em uso residencial.
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