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Na sexta-feira, o UBS ajustou sua posição sobre o BWP Trust (BWP:AU), rebaixando as ações de Compra para Neutra. O preço-alvo sofreu uma pequena revisão, agora fixado em AUD 3,79, uma ligeira queda em relação ao antigo AUD 3,80. A revisão reflete a análise do UBS sobre a situação financeira da empresa e as condições de mercado.
A BWP Trust, que tem cerca de metade de seus arrendamentos indexados ao Índice de Preços ao Consumidor (IPC), teve uma redução mais lenta no IPC do que o mercado previa. Esse fator, juntamente com o culminar do aumento dos custos da dívida ao longo do ano fiscal de 2023, levou à reavaliação das perspectivas das ações. Apesar desses desafios, o BWP Trust mantém um baixo índice de endividamento de 23%, o que pode ser vantajoso se as taxas de juros persistirem em níveis mais altos.
O fundo de investimento imobiliário, conhecido por seu portfólio de propriedades alugadas para a Bunnings Warehouse, enfrenta custos de construção mais altos, o que complica a viabilidade de novos empreendimentos. Essa situação pode incentivar a Bunnings, um grande inquilino, a estender seus termos de aluguel. Consequentemente, o BWP Trust poderia se beneficiar de um crescimento mais forte do aluguel e da alavancagem durante as negociações de arrendamento, uma mudança em relação às tendências observadas nos últimos dez anos.
O preço-alvo revisado do UBS para o BWP Trust reflete uma redução de 0,3%, que é atribuída a previsões atualizadas e pequenos ajustes nas premissas de avaliação do Valor Patrimonial Líquido (NAV). A análise da empresa indica que, embora a BWP Trust esteja em uma posição sólida para navegar em um cenário de altas taxas prolongadas, o potencial de crescimento e desenvolvimento pode ser moderado pelo clima econômico atual.
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