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Investing.com — As ações da Xior caíram 2% após a divulgação do relatório financeiro do primeiro trimestre de 2025, que mostrou receita líquida de aluguel (NRI) praticamente estável na comparação anual.
Apesar de um sólido crescimento comparável (LFL) de aluguel de 5,5% em 68% de sua receita de aluguel, isso representou uma queda em relação ao crescimento LFL de 6,5% reportado no ano fiscal anterior.
O lucro operacional da empresa para o primeiro trimestre caiu 5,7% para €21,6 milhões, atribuído a um aumento de €2 milhões nos custos de propriedade. No entanto, os lucros EPRA registraram um modesto aumento de 2,5% na comparação anual, chegando a €25,2 milhões, principalmente devido a uma redução de 8,5% nas despesas financeiras. Por ação, o lucro foi de €0,56, marcando uma queda de 12,5% na comparação anual, impactado por um aumento de 18% no número médio ponderado de ações.
A Xior confirmou sua projeção de LPA EPRA para 2025 de €2,21, alinhada com as estimativas dos analistas de €2,22. A orientação baseia-se em alcançar um crescimento mínimo de 5% nos aluguéis em base comparável. O grupo também reafirmou seu compromisso com um dividendo bruto de €1,768.
A empresa relatou €5,5 milhões em alienações no trimestre e anunciou a aquisição de duas residências estudantis na Polônia, concluída em 16.04.2025. Espera-se que essas aquisições gerem um retorno inicial médio de 10,5%, com um investimento total de €67 milhões.
Em termos de valor de ativos, o portfólio da Xior registrou um aumento comparável de 0,9%, elevando o valor total para €3,36 bilhões. O ativo tangível líquido (NTA) EPRA por ação do primeiro trimestre subiu ligeiramente para €40,10, um aumento de 0,5% em relação ao trimestre anterior.
O índice de empréstimo-valor (LTV) da Xior ficou em 48,8%, uma melhoria de 120 pontos base em relação a dezembro de 2024, e 49,28% após contabilizar a aquisição de Wroclaw, pouco abaixo da meta do grupo de 50%. O LTV EPRA foi reportado em 48,1%, comparado a 51,1% no ano anterior.
O índice de cobertura de juros (ICR) permaneceu estável em 2,75 vezes, e a dívida líquida ajustada em relação ao EBITDA foi de 11,54 vezes, ligeiramente melhor que as 11,83 vezes reportadas em 2024. O custo médio da dívida para o primeiro trimestre foi de 2,93%, abaixo dos 3,14% do ano anterior.
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