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A Equity Lifestyle Properties, Inc. (NYSE:ELS) reportou resultados do segundo trimestre que superaram ligeiramente as expectativas dos analistas, enquanto a receita excedeu significativamente as previsões. As ações do fundo de investimento imobiliário permaneceram estáveis após o anúncio.
A empresa reportou lucro por ação de US$ 0,42 no segundo trimestre, apenas US$ 0,01 acima da estimativa dos analistas de US$ 0,41. A receita disparou para US$ 376,9 milhões, superando substancialmente a estimativa consensual de US$ 318,22 milhões. O Funds from Operations (FFO) normalizado por ação foi de US$ 0,69, representando um aumento de 4,7% em comparação com o mesmo período de 2024.
As receitas operacionais das propriedades principais aumentaram 3,5% em relação ao ano anterior, enquanto as despesas operacionais das propriedades principais permaneceram estáveis em comparação com o segundo trimestre de 2024. Isso levou a um aumento de 6,4% na receita principal das operações de propriedades, excluindo a administração imobiliária.
"Nosso desempenho no segundo trimestre ficou no ponto médio de nossa faixa de orientação anterior, demonstrando a estabilidade do nosso modelo de negócios", disse Marguerite Nader, Presidente e CEO da Equity Lifestyle Properties. "Estamos particularmente satisfeitos com nossa capacidade de controlar as despesas operacionais enquanto aumentamos nossas receitas de propriedades principais."
O segmento de casas pré-fabricadas da empresa mostrou força, com a receita básica de aluguel de MH aumentando 5,5% em comparação com o mesmo período do ano passado. Enquanto isso, a receita básica de aluguel de RV e marinas cresceu de forma mais modesta, 0,7%.
Olhando para o futuro, a Equity Lifestyle Properties atualizou sua orientação para o ano fiscal de 2025, projetando um FFO normalizado por ação entre US$ 3,01 e US$ 3,11. Para o terceiro trimestre, a empresa espera um FFO normalizado por ação entre US$ 0,72 e US$ 0,78.
Durante o trimestre, a empresa firmou um acordo de empréstimo a prazo sem garantia de US$ 240 milhões e pagou US$ 86,9 milhões de principal em oito empréstimos hipotecários, representando toda a dívida com vencimento em 2025.
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