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Investing.com - A VGP (EBR:VGP1) registrou aumento na receita de aluguel e no lucro no primeiro semestre de 2025, mas suas ações caíram mais de 1% na quinta-feira, já que a ausência de novos acordos de joint venture pesou sobre seu balanço.
O grupo imobiliário reportou receita líquida de aluguel de €108,7 milhões, um aumento de 18,6% em relação ao ano anterior.
A receita bruta de aluguel proporcionalmente consolidada subiu 16% para €119,2 milhões. A receita anualizada de aluguel atingiu €298 milhões, um aumento de 9,5% no primeiro semestre e 22% maior em relação ao ano anterior.
Os contratos de locação assinados durante o período totalizaram 353.000 metros quadrados, em comparação com 349.000 metros quadrados no primeiro semestre de 2024.
A atividade de construção permaneceu ativa. A VGP concluiu 11 projetos cobrindo 264.000 metros quadrados, com uma taxa de pré-locação de 96,3% e receita anualizada de aluguel de €17,6 milhões.
Outros 36 projetos estão em construção, representando 846.000 metros quadrados e uma receita anualizada de aluguel esperada de €72,8 milhões, com 73% já pré-alugados.
O banco de terrenos da empresa expandiu para 9,7 milhões de metros quadrados após 633.000 metros quadrados de aquisições nos primeiros seis meses do ano.
Os ganhos líquidos de valorização totalizaram €159 milhões, acima dos €107 milhões no mesmo período do ano passado. O lucro operacional subiu 36,8% para €252 milhões.
O lucro líquido atingiu €180,5 milhões, em comparação com €141 milhões há um ano, enquanto o lucro por ação aumentou 27,6% para €6,61. Os ativos tangíveis líquidos por ação foram de €93,46, 4,8% mais altos que no ano anterior.
A falta de novos acordos de joint venture reduziu a reciclagem de capital para €35,6 milhões, abaixo dos €662 milhões no primeiro semestre de 2024.
"A falta de novos fluxos de joint ventures deixou a alavancagem subindo acima de 50%, especialmente considerando a dependência histórica da VGP dessas parcerias para reciclar capital e financiar o crescimento, mas a VGP espera mais transações acontecendo no segundo semestre", disseram analistas da Jefferies em uma nota.
A dívida líquida proporcional aumentou 10% para €3,3 bilhões, e o índice de empréstimo para valor subiu para 50,3% de 48,3% no final de 2024. A empresa disse que espera mais transações de joint venture no segundo semestre.
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