Os preços das casas no Reino Unido recuperaram em novembro, subindo 1,2% em relação ao mês anterior, de acordo com um relatório divulgado na segunda-feira pela Nationwide Building Society. A taxa de crescimento anual recuperou para 3,7%, em comparação com 2,4% em outubro, sendo o ritmo mais rápido desde novembro de 2022. Os preços das casas estão agora apenas 1% abaixo do seu pico histórico, segundo o relatório.
Comentando os números, o Economista-Chefe da Nationwide, Robert Gardner, destacou a forte recuperação na taxa de crescimento anual, enfatizando que o aumento de 3,7% no preço de uma casa típica no Reino Unido em relação ao ano anterior é o mais rápido para um período de dois anos. Ele considerou surpreendente a aceleração no crescimento dos preços das casas, dada a acessibilidade limitada, com preços de casas elevados em relação aos rendimentos médios e taxas de juro superiores aos níveis pré-pandemia.
Gardner afirmou que a atividade do mercado imobiliário permaneceu robusta, com as aprovações de hipotecas aproximando-se dos níveis pré-pandemia num ambiente de taxas de juro mais elevadas. Ele atribuiu o aumento constante da atividade e dos preços das casas desde o início do ano às condições sólidas do mercado de trabalho, baixo desemprego, fortes ganhos de rendimento e níveis de dívida das famílias no seu ponto mais baixo em relação ao rendimento desde meados dos anos 2000.
Gardner também observou que é improvável que as próximas mudanças no imposto de selo tenham impulsionado o recente aumento no crescimento dos preços, já que a maioria das solicitações de hipotecas começou antes do anúncio do Orçamento. No entanto, ele espera que essas mudanças incentivem os compradores a concluir as compras antes da imposição de impostos adicionais, potencialmente levando a um aumento nas transações no primeiro trimestre de 2025, particularmente em março, seguido por um período de fraqueza.
Gardner acrescentou que, se a economia continuar a recuperar de forma constante, o ritmo subjacente da atividade do mercado imobiliário deve fortalecer-se gradualmente, auxiliado por uma combinação de taxas de juro moderadamente mais baixas e crescimento dos rendimentos superando o aumento dos preços das casas.
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