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Investing.com -- Os pedidos de hipotecas nos EUA aumentaram 2,7% na semana encerrada em 27 de junho de 2025, de acordo com dados da Pesquisa Semanal de Pedidos de Hipotecas da Associação de Banqueiros Hipotecários (MBA).
O Índice Composto de Mercado, que mede o volume de pedidos de empréstimos hipotecários, subiu 2,7% em base ajustada sazonalmente em relação à semana anterior. Em base não ajustada, o Índice saltou 13% em comparação com a semana anterior. Os resultados da semana passada incluíram um ajuste para o feriado de Juneteenth.
Os pedidos de refinanciamento registraram um aumento notável de 7% em relação à semana anterior e foram 40% maiores do que na mesma semana do ano passado. O Índice de Compras ajustado sazonalmente subiu ligeiramente em 0,1%, enquanto o Índice de Compras não ajustado aumentou 10% em relação à semana anterior e foi 16% maior do que na mesma semana do ano passado.
"As taxas de hipotecas caíram em todos os tipos de empréstimos na semana passada, com a taxa fixa de 30 anos diminuindo para seu nível mais baixo desde abril, a 6,79 por cento. Essa queda provocou um aumento nos pedidos de refinanciamento, impulsionado por um aumento de 10 por cento nos pedidos convencionais e um aumento de 22 por cento nos pedidos de refinanciamento VA", disse Joel Kan, Vice-Presidente e Economista-Chefe Adjunto da MBA.
Kan acrescentou: "Como os mutuários com empréstimos maiores tendem a ser mais sensíveis às mudanças nas taxas, o tamanho médio do empréstimo para um pedido de refinanciamento aumentou para US$ 313.700 após uma média inferior a US$ 300.000 nas últimas seis semanas. A atividade de compra permaneceu essencialmente estável durante a semana, já que a incerteza geral continua mantendo os compradores fora do mercado. No entanto, a atividade de compra ainda permanece 16 por cento maior do que no ritmo do ano passado."
A participação de refinanciamento na atividade hipotecária aumentou para 40,1% do total de pedidos, contra 38,4% na semana anterior. A participação das hipotecas de taxa ajustável (ARM) na atividade subiu para 7,8% do total de pedidos.
Os pedidos FHA diminuíram para 18,2% do total, contra 19,3% na semana anterior. Os pedidos VA aumentaram para 12,0% de 11,7%, enquanto os pedidos USDA permaneceram estáveis em 0,5%.
As taxas de juros médias caíram em todos os principais tipos de hipotecas. As hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos conformes (US$ 806.500 ou menos) diminuíram para 6,79% de 6,88%, com pontos diminuindo para 0,62 de 0,63.
Para saldos de empréstimos jumbo (maiores que US$ 806.500), as hipotecas de taxa fixa de 30 anos diminuíram para 6,78% de 6,88%, com pontos diminuindo para 0,40 de 0,60.
As hipotecas de taxa fixa de 30 anos apoiadas pela FHA caíram para 6,53% de 6,59%, enquanto as hipotecas de taxa fixa de 15 anos diminuíram para 6,06% de 6,11%. As ARMs 5/1 diminuíram para 5,99% de 6,16%.
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