Em resposta a uma prolongada crise imobiliária, as cidades chinesas estão tomando medidas para converter apartamentos recém-concluídos em moradias populares, conforme indicado por Pequim em maio. Essa medida visa lidar com o excedente de apartamentos não vendidos que prejudicaram o fluxo de caixa das incorporadoras e impactaram negativamente os preços das casas, a confiança do consumidor e a atividade econômica. A desaceleração do mercado imobiliário contribuiu para que o crescimento econômico ficasse abaixo das expectativas no segundo trimestre.
Os governos locais começaram a implementar a diretiva, ampliando a elegibilidade para subsídios habitacionais. Declarações públicas de 20 cidades revelam planos para incluir uma gama mais ampla de profissionais, como médicos, professores e cientistas, e para atingir dados demográficos específicos, como trabalhadores migrantes e jovens cidadãos.
Cidades como Yantai e Longkou estenderam a oferta aos trabalhadores migrantes, enquanto Hangzhou e Jinhua estão se concentrando em atrair cientistas. Tangshan disponibilizou moradias para novos cidadãos e indivíduos com menos de 35 anos. Kunming tem como alvo "grupos de talentos de que a cidade precisa", sem especificar mais. Duan, localizada na região economicamente desafiadora de Guangxi, está oferecendo apartamentos com desconto para famílias com baixo espaço habitante.
A qualidade dos apartamentos e suas localizações podem influenciar a decisão de potenciais locatários ou compradores. O governo central alocou 500 bilhões de yuans (US $ 69 bilhões) para a iniciativa habitacional nacional, com expectativas de aumento do financiamento futuro. No entanto, o tamanho dos subsídios não foi amplamente divulgado.
Em Yantai e Longkou, foram anunciados descontos mensais de aluguel de 400 yuans para graduados universitários e 300 yuans para outros, com subsídios adicionais para famílias maiores. Hangzhou anunciou um aluguel de apartamento de 50 metros quadrados por cerca de 500 yuans por mês. Em Leshan e Yongzhou, os moradores tiveram a chance de comprar apartamentos por cerca de dois terços do preço de mercado, o que pode levar a economias significativas para indivíduos como a professora Emma Xu.
Analistas sugerem que a expansão de moradias populares para 20% a 30% do estoque total de moradias na China, o que exigiria financiamento substancial, poderia beneficiar muito o consumo das famílias. No entanto, essa expansão precisaria ser apoiada por outras reformas, incluindo melhorias no bem-estar, para reduzir os encargos financeiros das famílias e incentivar a poupança para outros fins.
A iniciativa reflete a necessidade mais ampla da China de reequilibrar sua economia em direção a um crescimento sustentável impulsionado pelos gastos das famílias. A habitação acessível é vista como um componente-chave dessa estratégia, juntamente com o crescimento salarial e sistemas previdenciários adequados.
A Reuters contribuiu para este artigo.Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.