Em uma recuperação notável, a construção de casas unifamiliares nos EUA registrou um aumento acentuado em agosto, enquanto as licenças para construções futuras também subiram. O Census Bureau do Departamento de Comércio informou que as construções de casas unifamiliares, que constituem a maioria das construções residenciais, saltaram 15,8% para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 992.000 unidades. Os dados de julho foram ajustados para refletir uma queda para uma taxa de 857.000 unidades, um leve aumento em relação ao ritmo anteriormente relatado de 851.000 unidades.
O declínio nas construções durante julho foi parcialmente atribuído ao impacto do Furacão Beryl. No entanto, o aumento das taxas de hipotecas na primavera teve um efeito negativo nas vendas de casas, levando a um excesso de oferta de casas recém-construídas. Esse aumento no inventário de casas existentes tem reduzido o incentivo para os construtores iniciarem novos projetos.
Apesar dos desafios recentes, as taxas de hipotecas caíram para mínimas não vistas em 1 ano e meio e podem potencialmente diminuir ainda mais. Isso ocorre enquanto se espera que o Federal Reserve inicie seu ciclo de flexibilização da política hoje. No entanto, devido ao atual excesso de oferta, os economistas não estão prevendo um aumento significativo nas novas construções.
Em uma pesquisa relacionada divulgada na terça-feira pela National Association of Home Builders, foi observado que o sentimento dos construtores de casas em setembro melhorou ligeiramente após quatro meses consecutivos de declínio. A pesquisa destacou que os construtores provavelmente enfrentarão concorrência do crescente inventário de casas existentes em muitos mercados, especialmente à medida que o efeito do bloqueio das taxas de hipotecas diminui com a redução das taxas.
A nova oferta de habitações está em níveis comparáveis aos observados pela última vez no início de 2008. Agosto também viu um aumento de 2,8% nas licenças para construção futura de casas unifamiliares, atingindo uma taxa de 967.000 unidades. Esse desenvolvimento sugere um otimismo cauteloso no setor de construção habitacional, embora o impacto total das mudanças políticas esperadas do Federal Reserve ainda esteja por ser visto.
Reuters contribuiu para este artigo.
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