PARAMUS, N.J.—A Urban Edge Properties (NYSE:UE), uma empresa imobiliária com capitalização de mercado de 2,96 bilhões de dólares atualmente negociando próximo à sua máxima de 52 semanas, viu seu Presidente e CEO Jeffrey S. Olson vender recentemente uma parte substancial de suas participações. De acordo com um documento apresentado à Securities and Exchange Commission, Olson vendeu 240.000 ações ordinárias em 11.12.2024, a um preço médio ponderado de 22,45 dólares por ação, resultando em um valor total de transação de aproximadamente 5,39 milhões de dólares. Segundo o InvestingPro, a ação parece estar avaliada de forma justa com base em seu modelo proprietário de Valor Justo.
As ações foram vendidas em uma faixa de preço entre 22,33 e 22,62 dólares, em meio a uma forte valorização de quase 29% no preço das ações nos últimos seis meses. Após esta transação, a propriedade direta de Olson de ações ordinárias da Urban Edge Properties diminuiu para 1.930,8 ações. A empresa mantém um saudável rendimento de dividendos de 3,03% e é negociada a um atrativo índice P/L de 10,2.
Em uma série de transações relacionadas em 10.12, Olson converteu 240.000 Unidades LTIP da Urban Edge Properties LP em ações ordinárias. Essas unidades foram inicialmente concedidas sob o Plano Omnibus de 2015 da empresa, que permite tais conversões sem datas de expiração.
As transações refletem o envolvimento contínuo de Olson nos planos de participação acionária da empresa, e seu papel como Presidente e CEO ressalta a importância desses movimentos para os investidores que acompanham as atividades de insiders na Urban Edge Properties.
Em outras notícias recentes, a Urban Edge Properties reportou um crescimento promissor no terceiro trimestre, com um aumento de 9% ano a ano nos fundos de operações (FFO) por ação, principalmente devido a um aumento de 5,1% na receita operacional líquida (NOI) de mesmas propriedades e à aquisição do The Village at Waugh Chapel. A atividade de locação da empresa permaneceu robusta, com 23 novos contratos de locação e um spread de caixa de 15%. A Urban Edge também elevou sua orientação de FFO para 2024 para 1,32 a 1,35 dólares por ação, refletindo confiança em seus fundamentos de varejo e iniciativas de reciclagem de capital.
A aquisição do The Village at Waugh Chapel por 126 milhões de dólares e a venda de uma propriedade da Home Depot por 71 milhões de dólares foram outros desenvolvimentos importantes. A empresa espera um crescimento anual de NOI de 3% para a propriedade recém-adquirida ao longo da próxima década. A Urban Edge também planeja vender de 100 milhões a 200 milhões de dólares em ativos anualmente, focando em propriedades de inquilino único.
Os analistas observaram que, embora a receita de aluguel incobrável tenha sido quase o dobro do nível do ano anterior, a empresa permanece otimista quanto à sua estratégia de crescimento, citando condições favoráveis de mercado e espaço disponível limitado. A empresa também está explorando desenvolvimentos de outparcel, incluindo drive-throughs, como parte de sua estratégia de crescimento contínuo. Esses desenvolvimentos recentes destacam as aquisições estratégicas da Urban Edge, robusta atividade de locação e ajustes positivos nas orientações financeiras.
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