O Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 (SA:B3SA3) operava em alta moderada nesta segunda-feira (5), após uma semana de instabilidade com o mercado reagindo mal à proposta de reforma tributária encaminhada pelo governo federal ao Congresso. Na última sexta-feira (2), o IFIX fechou em alta de 0,22%, aos 2.760 pontos, exibindo sinais de recuperação.
Os investidores agora se dividem entre o otimismo com a perspectiva de reabertura da economia com o avanço da vacinação contra a Covid-19 e o pessimismo trazido pelos ruídos políticos. Gravações indicando um suposto envolvimento do presidente Jair Bolsonaro com esquemas de “rachadinha” (prática que consiste do desvio de parte dos salários de assessores para parlamentares) enquanto ainda era deputado tumultuam o ambiente político brasileiro. A notícia surge em meio a denúncias de corrupção contra o governo na compra da vacina indiana Covaxin.
Além disso, o Relatório de Mercado Focus trouxe projeções indicando alta da inflação em 2021, de 5,97% na última leitura para 6,07%, e da taxa Selic em 2022, de 6,50% para 6,75%. Investidores e analistas continuam de olho no movimento da taxa de juros, receosos de que uma alta acima do esperado possa tornar a renda fixa mais atraente e assim desestimular o investimento em fundos imobiliários. É importante levar em consideração que os dividendos distribuídos pelos FIIs poderão ser tributados em 15% caso a proposta da segunda fase da reforma tributária seja aprovada.
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Destaques
O Pátria Edifícios Corporativos (PATC11), fundo híbrido que aloca seus recursos majoritariamente em lajes corporativas, liderava as altas do IFIX, subindo 1,97%, aos R$ 68,32. O XP Crédito Imobiliário (XPCI11), fundo de papéis, exibia a segunda maior alta, com valorização de 1,12%, sendo negociado a R$ 99,87. Em terceiro lugar vinha o Hectare CE (HCTR11), outro fundo de recebíveis, com alta de 1,00%, sendo cotado a R$ 137,69.
Na outra ponta, a maior queda era do General Shopping Ativo e Renda (FIGS11), fundo que detém participação em shopping centers, caindo 2,49% e sendo negociado a R$ 61,40. A segunda maior desvalorização era do Votorantim Logística (VTLT11), fundo híbrido que aloca a maior fatia de seus recursos em imóveis logísticos, que caía 2,25%, a R$ 101,17. Por fim, a terceira maior desvalorização era do Pátria Logística (PATL11), outro fundo que investe majoritariamente em imóveis logísticos, que recuava 2,23%, sendo cotado a R$ 84,17.
Ao fim da manhã, o IFIX subia 0,03%, aos 2.761 pontos.