O Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 (SA:B3SA3) operava em alta nesta terça-feira (24), com investidores aproveitando as oportunidades que surgiram com a recente desvalorização dos fundos imobiliários em meio à preocupação com a alta dos juros.
Giuliano Bandoni, gestor de fundos imobiliários da Rio Bravo, destaca que o IFIX acumula queda de 5,74% neste ano, e avalia que o mais recente movimento de desvalorização teve início após a última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), que sugeriu que a taxa Selic deve encerrar o ano acima do patamar esperado inicialmente por analistas e investidores, causando uma migração de capital da renda variável para a renda fixa.
Essa desvalorização das cotas dos fundos, porém, fez com que surgissem uma série de FIIs que vêm sendo negociados a preços inferiores ao custo de reposição dos ativos que compõem suas carteiras, e essas oportunidades de ganho de capital parecem ter empolgado os investidores, fazendo com que o IFIX ensaie uma recuperação.
Na visão de Bandoni, o mercado de fundos imobiliários ainda deve viver um momento de instabilidade até que o Banco Central encerre o ciclo de alta da Selic, porém a reabertura da economia brasileira promete contribuir para a recuperação dos segmentos mais impactados pela pandemia de Covid-19. Além disso, fundos de fundos, que foram os mais penalizados nas últimas semanas, seguem atraindo investidores.
Destaques
O Rio Bravo Renda Educacional (SA:RBED11), fundo do segmento de imóveis educacionais, liderava as altas do IFIX, subindo 3,16%, aos R$ 138,79. O RB Capital Fundo de Fundos (SA:RFOF11) exibia a segunda maior alta, com valorização de 2,17%, sendo negociado a R$ 80,31. A terceira maior valorização era do RBR Alpha (SA:RBRF11), outro fundo de fundos, exibindo alta de 2,06%, sendo cotado a R$ 77,30.
Na outra ponta, a maior queda era do Brazil Realty (SA:BZLI11), fundo híbrido, que caía 1,66%, sendo negociado a R$ 15,33. A segunda maior desvalorização era do VBI Reits, fundo de fundos, que recuava 1,64%, sendo cotado a R$ 90,99. Por fim, a terceira maior desvalorização era do Vinci Shopping Centers (SA:VISC11), que caía 1,51%, a R$ 103,80.
Ao fim da manhã, o IFIX subia 0,26%, aos 2.726 pontos. O índice fechou em alta de 0,52% na segunda-feira (23), aos 2.719 pontos.