O Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 (SA:B3SA3) operava em alta moderada nesta quarta-feira (29), em meio ao tom mais ameno predominante tanto no mercado doméstico quanto no exterior, com a agenda de indicadores econômicos brasileiros no radar. O índice fechou em queda de 0,42% na terça-feira (28), aos 2.700 pontos.
Em meio à alta volatilidade do mercado de fundos imobiliários, causada pelas incertezas a respeito da alta da rentabilidade dos ativos de renda fixa, investidores com visão de longo prazo seguem se aproveitando dos momentos de desvalorização dos FIIs para realizar aportes, de olho na rentabilidade média do setor, que segue atraente quando se pensa em um horizonte de tempo mais longo.
Os investidores monitoram ainda a agenda doméstica carregada de indicadores econômicos, com destaque para a deflação de 0,64% do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) em setembro. O indicador, apesar de ter sido considerado tóxico por alguns inquilinos e locatários após a alta vertiginosa em 2021 e nos primeiros meses de 2021, ainda é utilizado como indexador de alguns contratos de aluguel. Por outro lado, o Índice de Confiança do Comércio (Icom) caiu 6,8 pontos na passagem de agosto para setembro, enquanto o Índice de Confiança de Serviços (ICS) caiu 2 pontos no mesmo período, após cinco altas consecutivas, segundo a Fundação Getulio Vargas (FGV).
Esses indicadores revelam uma perspectiva um pouco mais negativa para a economia brasileira no último trimestre do ano, o que pode prejudicar os resultados dos fundos imobiliários ligados aos segmentos de shoppings, varejo físico e serviços.
Destaques
O Bluemacaw Renda+ (SA:BLMR11), fundo de fundos, liderava as altas do IFIX, subindo 1,94%, aos R$ 7,61. O Santander Renda de Alugueis (SA:SARE11), fundo de lajes corporativas, exibia a segunda maior alta, com valorização de 1,67%, sendo negociado a R$ 74,09. A terceira maior valorização era do RBR Alpha Fundo de Fundos (SA:RBRF11), que também investe em cotas de outros fundos, subindo 1,36%, sendo cotado a R$ 74,76.
Na outra ponta, a maior queda era do Green Towers (SA:GTWR11), fundo de lajes corporativas, que caía 1,34%, sendo negociado a R$ 89,21. A segunda maior desvalorização era do Malls Brasil Plural (SA:MALL11), do segmento de shopping centers, recuando 0,62%, sendo cotado a R$ 93,91. Por fim, a terceira maior desvalorização era do Valora RE III (SA:VGIR11), fundo de papéis, recuando 1,52%, sendo cotado a R$ 95,00.
Ao fim da manhã, o IFIX subia 0,11%, aos 2.703 pontos.