O Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 (SA:B3SA3) operava em alta nesta segunda-feira (26), de olho na aceleração da vacinação no Brasil e atento à política monetária, após acumular queda na última semana. O índice caiu 0,21% na sexta-feira (23), aos 2.828 pontos.
O mercado de fundos imobiliários arrefeceu na semana passada, com alguns investidores realizando lucros após as altas observadas nos dias anteriores em decorrência da manutenção da isenção tributária para os FIIs. Outros investidores observavam as novas emissões de cotas dos fundos, em busca de oportunidades com novas cotas sendo lançadas no mercado por um valor inferior ao preço desses ativos no mercado secundário.
A expectativa agora é de valorização dos fundos ligados aos setores da economia mais afetados pela pandemia de Covid-19, como os segmentos de shoppings e lajes comerciais. Os fundos de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), por sua vez, prometem boa rentabilidade, mas a maioria deles já vêm sendo negociados a preços que superam seu valor patrimonial por cota, reduzindo o espaço para ganho de capital. Por outro lado, a perspectiva de Selic mais alta ao final do ano, com o Relatório de Mercado Focus projetando a taxa em 7,00% ao ano, inspira cautela.
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Destaques
O Grand Plaza Shopping (SA:ABCP11), fundo do segmento de shopping centers, liderava as altas do IFIX, subindo 2%, aos R$ 74,47. O SP Downtown (SA:SPTW11), fundo híbrido, exibia a segunda maior alta, com valorização de 1,46%, sendo negociado a R$ 60,90. Em terceiro lugar vinha o Ourinvest Logistica Closed Fund (SA:OULG11), fundo do segmento de galpões logísticos, com alta de 1,28%, sendo cotado a R$ 71,48.
Na outra ponta, a maior queda era do General Shopping Ativo e Renda (SA:FIGS11), fundo híbrido que investe em imóveis desenvolvidos ou administrados pela General Shopping Brasil (SA:GSHP3), caindo 1,35% e sendo negociado a R$ 64,59. A segunda maior desvalorização era do Hectare CE (SA:HCTR11), fundo de papéis, que caía 1,34%, a R$ 134,19. Por fim, a terceira maior desvalorização era do CSHG Prime Offices (SA:HGPO11), fundo híbrido que investe em imóveis corporativos, que recuava 0,98%, sendo cotado a R$ 226,75.
Ao fim da manhã, o IFIX subia 0,16%, aos 2.833 pontos.