Investing.com – A segunda-feira, 10, é de novidades no Fundo de Investimento Imobiliário (FII) TRX REAL, EV KINEA e HG REAL.
O Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) ficou estável (0,01%), a 2.760,71 pontos.
FII TRX REAL - (BVMF:TRXF11))
A BRL Trust, administradora do TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário - FII, informa que celebrou contrato com a TR2 Empreendimentos Imobiliários para alienação do imóvel localizado na Av. Dr. Altino Arantes, nº 268, Vila Clementino, em São Paulo (SP), atualmente locado à Companhia Brasileira de Distribuição (BVMF:PCAR3) (CBD) em favor de uma empresa atuante no mercado imobiliário; pelo preço de R$ 36.000.000,00. A estimativa é de lucro na operação de aproximadamente R$ 5.000.000,00 ou R$ 0,42 por cota, considerando as cotas atualmente emitidas, o que representará uma TIR aproximada de 19,03% ao ano. O valor de venda é 8,60% maior do que o valor do último laudo de avaliação, com data base de novembro de 2022.
FII EV KINEA - (BVMF:KINP11)
A Intrag, administradora do Even Permuta Kinea FII - Fundo de Investimento Imobiliário, comunica que o Fundo recebeu, de sociedades de propósito específico controladas pela Even Construtora (BVMF:EVEN3) e Incorporadora S.A., a totalidade do valor pendente pelos seus investimentos nos Ativos Alvo, referente a precificação dos estoques e contas a receber dos projetos, na quantia de R$ 52.308.824,20. Com isso, o fundo poderá ser liquidado sem deliberação em Assembleia Geral.
A Liquidação ocorrerá no dia 28 de abril de 2023, data na qual serão pagos (i) o saldo dos rendimentos acumulados do Fundo e (ii) o valor integral da amortização das cotas do Fundo. A divulgação do valor a ser pago por cota referente aos rendimentos acumulados e amortização final será disponibilizada no Sistema Fundos.Net no dia 20 de abril de 2023. As cotas deixarão de ser negociadas na B3 (BVMF:B3SA3) a partir desta terça-feira (11);
Para fins de IR, os cotistas deverão informar à administradora o valor médio de aquisição das cotas até o dia 19 de abril. Se não houver o informe, será considerado o valor mínimo histórico de negociação das cotas do Fundo na B3, isto é, R$7,20.
FII HG REAL - (BVMF:HGRE11)
A Credit Suisse (SIX:CSGN), administradora do CSHG Real Estate – Fundo de Investimento Imobiliário – FII, informa que fechou acordo para alienar a totalidade do imóvel situado na Rodovia Dom Pedro I, km 73, Bairro Mato Dentro, Atibaia (SP). O preço total da venda é de R$ 30.500.000,00. No dia 17 de fevereiro de 2023 o Fundo havia assinado um Memorando de Entendimentos com outro potencial comprador. Mas um dos locatários do imóvel exerceu seu direito de preferência, nos mesmos termos do memorando.
O preço, sem considerar as futuras correções, é 12,1% inferior ao valor contábil do Imóvel com base no laudo de avaliação contabilizado em dezembro de 2022, e 6,2% inferior ao investimento total no Imóvel, no valor de R$ 32.528.562,91, gerando um prejuízo em regime de caixa de R$ 2.028.562,91, equivalente a aproximadamente R$ 0,17 por cota. O Fundo deixará de receber o valor mensal de R$ 215.702,52 a partir desta data, equivalente a aproximadamente R$ 0,02 (dois centavos) por cota.