Por Paula Arend Laier
SÃO PAULO (Reuters) - As ações da Multiplan (SA:MULT3) avançavam mais de 4% nesta quarta-feira após assinar carta de intenções para vender o edifício Diamond Tower, uma das duas torres do complexo de escritórios Morumbi Corporate, na cidade de São Paulo.
"O compromisso foi assinado com o FII BTG Pactual Corporate Office Fund (SA:BRCR11) e refere-se à integralidade do Diamond Tower, pelo valor de 810 milhões de reais", afirmou a empresa em comunicado na noite da véspera, acrescentando que a conclusão da operação depende de condições precedentes, assim como da aprovação final das duas partes.
Às 10:27, as ações da Multiplan subiam 4,12%, a 20,48 reais, entre as maiores altas do Ibovespa, que avançava 1,27%.
"Embora o cap rate não tenha sido divulgado, com base nos dados de 2019 e assumindo que ambas as torres do complexo geraram receitas equivalentes e uma margem NOI de cerca de 95%, estimamos que a transação resultaria em um cap rate de 5,5 a 6%", afirmou a XP Investimentos em nota a clientes.
"Se aprovada, vemos essa transação como positiva para a Multiplan, tendo em vista que se trata de um preço atrativo para a companhia, fornece liquidez adicional em um cenário desafiador e permite à Multiplan voltar seu foco ao portfólio de shopping centers, que é o cerne da empresa."